Моргежийн зээл нь орон сууц худалдаж авах хамгийн түгээмэл арга замуудын нэг юм. Банкинд бүртгүүлэхийн тулд та 2-NDFL нэгдсэн хэлбэрийн орлогын гэрчилгээ зэрэг багц баримт бичгийг ирүүлэх ёстой. Бодит байдал дээр банкны үйлчлүүлэгч бүр орлогынхоо түвшинг ийм баримт бичгээр баталгаажуулах боломжгүй юм. Зээлийн бүтцүүд нөхцөл байдлыг сайн мэддэг бөгөөд 2-NDFL гэрчилгээгүйгээр моргежийн зээл олгох аргыг боловсруулсан болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - батлан даагч;
- - барьцааны гэрээ;
- - банкны хэлбэрийн гэрчилгээ;
- - асуулга;
- - толгойг амаар баталгаажуулах;
- - гэр бүлийн нийт орлогын гэрчилгээ.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Орлогын түвшинг нэгдсэн хэлбэрийн албан ёсны гэрчилгээгээр баталгаажуулах боломжгүй байгаа нь олон шалтгаантай холбоотой байж болох юм. Хэрэв та албан бусаар ажилладаг эсвэл цалингийнхаа ихэнх хэсгийг дугтуйнд авбал. Бизнес эрхлэгчид татвараас зайлсхийхийг хичээсээр байгаа бөгөөд хатуу шийтгэл хүлээлгэсэн ч ажилчдадаа хаана ч байхгүй саарал цалин хөлсөө өгсөөр байна. Үүний дагуу аж ахуйн нэгжийн дарга нь нэгдсэн хэлбэрийн гэрчилгээ олгож болох боловч орлогын хэмжээ нь моргежийн зээл биш, хэрэглээний зээлийг бага хэмжээгээр татахгүй байх болно.
Алхам 2
Энэ байдлаас гарах гарц бий. Олон банкууд санал асуулгад заасан орлогын дагуу гаргахад бэлэн байна. Компанийн даргын утасны дугаар, орлогыг амаар баталгаажуулах ажлыг банкаар зохицуулж болно. Гэхдээ олон менежерүүд ажилчдынхаа цалингийн хэмжээг амаар баталгаажуулахад бэлэн биш байгаа бөгөөд зээлийн байгууллага хэлбэрээр гэрчилгээ олгодоггүй бөгөөд 2-NDFL нэгдсэн маягтын гэрчилгээтэй хамт банк үүнийг хүлээн авч үздэг. баримт бичиг.
Алхам 3
Энэ тохиолдолд банк нь батлан даалт гаргаж батлан даагчийн орлогын түвшинг гэрчилгээтэйгээр баталгаажуулах эсвэл гэр бүлийн нийт орлогыг харгалзан үзэхийг санал болгож байгаа бөгөөд үүнд эцэг эх, эмээ, бусад ойрын хамаатан садны тэтгэвэр эсвэл цалин хөлс багтана.
Алхам 4
Моргежийн зээлээр олгосон уг орон сууцыг банкинд барьцаалдаг. Ипотекийн зээлийн нийт төлбөрийг төлсний дараа барьцааны гэрээг татан буулгана. Энэ нь зээлийн байгууллага нь зээлийн эргэн төлөлтөөс өөрийгөө хамгаалах бас нэг арга юм.
Алхам 5
Хэрэв зээлдэгч бусад үнэ цэнэтэй эд хөрөнгөтэй бол түүнийг хүлээн авсан санхүүгийн үүргээ баталгаажуулахын тулд барьцаанд тавьж болно.
Алхам 6
Санал асуулгын хуудсан дээрх бүх өгөгдлийг сайтар шалгаж, дараа нь банк моргежийн зээл олгох эсвэл татгалзах шийдвэр гаргадаг.
