Танд хуримтлагдсан орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг менежментийн компанийн тооцооллыг дахин тооцоолох шаардлагатай нөхцөл байдал ихэвчлэн гарч ирдэг. Удирдлагын компаниуд алдаа, эсвэл бүр хорлонтой санаатайгаар танаас тогтоосон тариф, стандартаас хэтэрсэн төлбөр авах боломжтой. Энд дахин тооцоолол хийх шаардлагатай байна.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Олонх нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн баримтыг “түрээс” гэж бүртгэсээр байна. Энэ баганын төлбөрийг зөвхөн орон сууц нь танд хамааралгүй, орон сууцанд байгаа тохиолдолд л тооцдог болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв та орон сууц хувьчилсан бол энэ баганын дагуу төлбөр төлөх шаардлагагүй болно. Холбогдох баримт бичгийн хамт менежментийн компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэстэй холбоо бариарай. Тэд үүнийг төлөх үүргээс даруй чөлөөлөх үүрэгтэй.
Алхам 2
Дараагийн багана нь танай орон сууцны "засвар, үйлчилгээний төлбөр" юм. Үүнийг менежментийн компанитай гэрээ байгуулахдаа сонгосон тарифын дагуу тооцдог. Энэхүү төлбөрийн хэмжээг баримт бичигт тусгасан бөгөөд түрээслэгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр өөрчлөх ёсгүй.
Алхам 3
"Халаалт" баганын хувьд тусгай зохицуулалт байх ёстой. Бүс нутгийн тарифын алба эсвэл орон нутгийн захиргаанаас тогтоосон үзүүлэлтүүд дээр үндэслэн тарифыг тооцдог. Эдгээр бүх өгөгдлийг чөлөөтэй авах боломжтой бөгөөд тэдгээрийг менежментийн компаниас танд өгөх болно. Түүнчлэн, байшинд дулааны тоолуур тооцох тусгай төхөөрөмж байгаа бол халаалтын төлбөрийг зөвхөн хэрэглэсэн дулааны энергийн дагуу тарифын дагуу тооцно. Нөхцөл байдал нь хүйтэн, халуун усны тооцоотой төстэй юм. Хэрэв хэмжих төхөөрөмж байхгүй бол тэдгээрийн төлбөрийг орон нутгийн захиргаанаас тогтоосон стандартын дагуу тооцно. Хэрэв хэмжих хэрэгслүүд байгаа бол усны хэрэглэсэн усны хэмжээгээр тооцоо хийдэг.
Алхам 4
Орон сууц өмчлөгчдийн холбоод, түүнчлэн хувийн байшингийн эздийн хувьд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний тариф нь эдгээр үйлчилгээг хэрэглэгчдэд нийлүүлдэг нийлүүлэгчийн тарифтай тэнцүү байна. Гэхдээ энэ тохиолдолд халаалтын тариф нь танай бүс нутгийн тарифын албанаас баталсан хэмжээнээс бүрдэнэ. Усны хувьд бүх зүйл ижил байх болно. Менежментийн компаниудын үйлчлүүлэгчдийн хувьд орон нутгийн захиргаа нь HOA болон хувийн хэвшлийн тарифыг тогтооно. Тоог баталгаажуулахын тулд та зөвхөн өөрийн амьдрах орон зай, орон сууцанд бүртгэлтэй хүмүүсийн тоотой холбоотой баганад тариф, стандартын дагуу тооцсон үзүүлэлтүүдийг нэмэх шаардлагатай болно. Хэрэв үр дүн нийлж байвал бүх зүйл зүгээр байна. Хэрэв үгүй бол та менежментийн компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсийг шалгаж, дахин тооцоолохыг шаардах болно.
