Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалан зээл авахыг манай улсын ихэнх банкууд олгодог. Ийм зээлийг нэлээд богино хугацаанд авах боломжтой гэдгээрээ бусад зээлээс ялгаатай.
Баталгаат зээлийг ихэвчлэн өөрөөр нэрлэдэг - баталгаатай зээл. Энэ нэр томъёо нь зээлдүүлэгчийн барьцаа хөрөнгөөр банкууд олгосон зээлийн сангууд гэсэн үг: орон сууц, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө; газрын хэсэг; тээврийн хэрэгсэл; эд хөрөнгийн бусад эрх. Ийм зээлийг буцааж төлөх аргууд нь янз бүр байж болох бөгөөд энэ нь банк болон зээлдүүлэгчийн сонголтоос хамаарна.
Ойлгох ёстой хамгийн чухал баримт бол үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө үйл ажиллагаагаа явуулдаг (10-аас дээшгүй жил) тохиолдолд хамгийн их хэмжээний барьцаа хөрөнгийн үнэлгээний үнийн дүнгийн 80% -д байрладаг. мөн 70% - зээлийн тохиолдолд хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдалд олгосон тохиолдолд. Үүний зэрэгцээ, зээлийн гэрээний хугацаа дуусах үед автомашины нас 5-7 жилээс хэтрэхгүй тохиолдолд л эдгээр зорилгоор автомашин ашиглаж болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаатай зээл нь зээлийн байгууллага болон үйлчлүүлэгчийн аль алинд нь ашигтай байдаг гэсэн мэдрэмж төрж магадгүй юм. Үйлчлүүлэгч нь нэг талаас алга болсон мөнгөний хэмжээг авдаг бөгөөд энэ нь албан ёсны цалингийн хэмжээнээс хамаардаггүй бөгөөд нөгөө талаас банк барьцааны ачаар эрсдэлээ бууруулдаг. Мэдээжийн давуу тал бол олон зээлийн байгууллагууд барьцаатай зээлийн хүүгийн хөнгөлөлтийг санал болгодог.
Ийм зээл авахтай холбоотой гол зардлууд нь зээлийн санхүүжилт олгох комисс эсвэл тэдгээрийг шилжүүлэх комисс орно. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны талаархи банкны гэрээг хэрэгжүүлэхэд баримтжуулсан дэмжлэг үзүүлэхэд нотариатчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Нэмэлт зардалд барьцаалагдсан эд хөрөнгийн даатгал, зээлдэгчийн аваар осол, үхлийн эрсдэлээс даатгал орно.
Баталгаат зээл авахын тулд та дараахь баримт бичгийг цуглуулж банкинд авчрах шаардлагатай болно.
- Зээлдэгчийн паспорт, түүний эхнэр / нөхөр, хэрэв зээлдэгч гэрлэсэн бол;
- Зээлдэгч, эхнэр / нөхрийн гэрчилгээний код;
- Гэрлэлтийн баталгаа;
- Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн бичиг (хөдлөх ба үл хөдлөх).
Баримтын үндсэн багцтай танилцаж, барьцаат зээл олгох талаар санал авсны дараа зээлдэгч дараахь зүйлийг бэлтгэх шаардлагатай болно.
- Өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг, өөрөөр хэлбэл худалдах, хандивлах гэрээ гэх мэт;
- Батлан даалтад авсан орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд бүртгэлтэй бүх хүмүүсийн хувийн паспорт, код;
- Зээлдэгчийн амьдрах орчны талаархи BTI-ийн лавлагаа шинж чанарууд;
- Орон сууцны техникийн паспорт;
- 3-р маягтын дагуу орон сууцны контороос бүртгүүлсэн түрээслэгчдийн гэрчилгээ.
