Хүүхэд төрөх нь амьдралын нөхцлийг сайжруулах сайн шалтгаан юм. Гэхдээ хэрэв эмэгтэй хүн жирэмсний амралтаа аваад зээлээр шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол үүнийг хийхэд маш хэцүү байх болно.
Жирэмсний амралтаар моргеж авах онцлог шинж чанарууд
Зээлдэгчийн орлого нь банк зээл олгох шийдвэр гаргах гол шалгуур юм. Жирэмсний амралтанд байгаа эмэгтэй тогтвортой өндөр орлоготой байдаггүй. Түүнээс гадна түүнд хүүхэд өсгөхтэй холбоотой нэмэлт зардал гардаг.
Өнөөдөр 1, 5 жил хүртэлх жирэмсний амралт нь дундаж орлогын зөвхөн 40% байна. AHML-ийн дагуу 2013 онд зээлийн моргежийн төлбөрийн дундаж хэмжээ 28, 2 мянган рубль байжээ. Үүний дагуу жирэмсний амралтын зардлаар зээлийн төлбөрийг нөхөхийн тулд дундаж орлого 70 мянган рублиас хэтрэх ёстой. сар бүр. Үүний зэрэгцээ моргежийн зээлийг батлахын тулд зээлийн төлбөрийг гэр бүлийн нийт орлогын 30 хувиас хэтрүүлэхгүй байх шаардлагатай гэж үздэг.
Эмэгтэй хүн банкаа ойрын ирээдүйд ажилдаа явж, өмнөх орлогоо сэргээнэ гэж итгүүлэхийг оролдсон ч эдгээр аргументыг тооцохгүй байх магадлалтай.
Тиймээс жирэмсний амралтанд байгаа эмэгтэй ихэвчлэн бичил санхүүгийн зээлд хамрагдах эсвэл зээлийн хязгаарлалт багатай зээл авах боломжтой байдаг. Мэдээжийн хэрэг, энэ мөнгөөр орон сууц худалдаж авах боломжгүй болно.
Жирэмсний амралтын орон сууцны зээлийг батлах магадлалыг хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ
Жирэмсний амралтаараа моргеж авах магадлалыг нэмэгдүүлэх хэд хэдэн арга байдаг. Хамгийн сайн сонголт бол нөхөртөө зориулж моргежийн зээл авах, эмэгтэй хүн батлан даагчаар ажиллах явдал юм. Ажил хийж байгаа хань нь илүү өндөр орлого олж, банкнаас зөвшөөрөл авах магадлал өндөр болно.
Жирэмсний амралт эхлэхээс өмнө моргежийн зээл авахыг хичээх нь дээр бөгөөд энэ нь батлагдах магадлал өндөр болно.
Хэрэв энэ сонголт нь ямар нэгэн шалтгаанаар тохиромжгүй бол урьдчилгаа төлбөрийг ихээхэн хэмжээгээр шаардаж магадгүй - орон сууцны үнийн дүнгийн 50-70% хүртэл. Энэ тохиолдолд шимтгэлийн тодорхой хэсгийг засгийн газрын татаас эсвэл жирэмсний эх үүсвэрээр дамжуулан хийж болно. "Залуу гэр бүл" хөтөлбөрийн дагуу улсаас татаас авахын тулд гэр бүл нь орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэдгийг хүлээн зөвшөөрч, эхнэр нөхрийн нас 35-аас хэтрэхгүй байх ёстой. Төрөөс орон сууцны үнэлгээний 35 хүртэлх хувийг, хэрэв гэр бүл нь үр хүүхэдтэй бол 40 хүртэлх хувийг хангаж чадна. Түүнчлэн, жирэмсний капитал нь анхны шимтгэл болж, гэр бүл бүр хоёр дахь буюу дараагийн хүүхэд төрөх үед авах эрх юм. 2014 онд түүний хэмжээ 429,408 рубль байв. Энэ бүхэн нь моргежийн зээлийг гэр бүлийн төсөвт өртөг багатай болгож, сарын төлбөрийг бууруулах боломжийг танд олгоно.
Эд хөрөнгөд өөр өмч хэлбэрийн шингэн барьцаа хөрөнгө байгаа нь банкны шийдвэрт эерэгээр нөлөөлж болзошгүй юм.
