Зээлдэгчийн урьдчилсан үнэлгээ, түүний өгсөн баримт бичгийн үнэн зөвийг шалгах нь зээл олгоход зайлшгүй шаардлагатай үе шат юм. Банкнаас зээл олгох шийдвэр гаргах нь баримт бичгийн багцыг банкинд хэр зэрэг бүрэн бүрдүүлж өгөх, мөн хэрхэн зөв бөглөхөөс ихээхэн хамаарна.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - зээлийн өргөдлийн маягт;
- - паспорт;
- - 2-NDFL гэрчилгээ;
- - Ажлын туршлага;
- - банкнаас хүссэн бусад баримт бичиг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Зээлийн баримт бичгийн стандарт багцад паспорт, орлогын мэдүүлэг, ажлын дэвтэр орно. Эхний ээлжинд зээлийн мэргэжилтэн өргөдлийн маягтад заасан бүх мэдээлэл болон баримт бичигт агуулагдсан мэдээллийн нийцтэй байдлыг шалгадаг. Баримт бичигт байгаа бүх өгөгдөл хоорондоо тохирч байх ёстой. Хэрэв зөрчил, зөрүүтэй байгаа бол анкетыг боловсруулахад буцааж өгөх эсвэл банк зээл олгохоос зүгээр л татгалздаг.
Алхам 2
Мөн банкны мэргэжилтэн зээл авахаар төлөвлөж буй хүнтэй паспортын зургийг баталгаажуулдаг. Хэрэв хуурамч паспорт зээл авахад ашиглавал банк ийм үйлчлүүлэгчийг хар жагсаалтад оруулна.
Алхам 3
Банк тус бүр зээлдэгчдэд тавигдах өөрийн шаардлагыг тавьдаг. Тэд ихэвчлэн зээл авах насны доод ба дээд хязгаарыг хязгаарлаж, банк байгаа бүсэд бүртгүүлэх шаардлага тавьж, хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ, хамгийн сүүлчийн ажлын байранд ажилласан хугацааг зааж өгдөг. Тиймээс баримт бичигт дүн шинжилгээ хийхдээ зээлдэгчийн хувийн мэдээллийг банкны шаардлагад нийцүүлэн харьцуулдаг.
Алхам 4
2-NDFL гэрчилгээ нь орлогын хүртээмж, тогтоосон түвшинд нийцэж байгааг баталгаажуулах гол баримт бичиг юм. Бүх талбарыг зөв бөглөх, нэгдсэн маягтыг дагаж мөрдөх, байгууллагын тамга байгаа эсэх зэргээр шалгана. Банк гэрчилгээний үнэн зөв байдал, түүний доторх мэдээллийн найдвартай байдлын талаар зөвхөн түүний цалингийн үйлчлүүлэгч болох зээлдэгчдэд зориулж олж мэдэх боломжтой. Энэ тохиолдолд банк тэдний харилцах дансанд сар бүр орж ирсэн мөнгөн дүнгийн хэмжээг мэддэг. Гэхдээ татварын зээлийн байцаагч 2-NDFL гэрчилгээтэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж чадахгүй. Ийм мэдээллийг нууцын зэрэглэлд оруулсан тул татварын алба үүнийг задруулах эрхгүй. Тиймээс олон банк хууран мэхэлж, зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг баталгаажуулсан нэмэлт баримт бичгийг шаарддаг. Энэ нь сүүлийн зургаан сарын хугацаанд гадаадад гарах тухай тамгатай паспорт байж болно; өөр банк дахь харилцах дансны хуулбар; үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
Алхам 5
Зээлдэгчийн хөдөлмөрийн дэвтэрийг ялангуяа сайтар шалгаж үздэг. Үүний үндсэн дээр ажилтны нийт ажлын үргэлжлэх хугацаа, мөн сүүлчийн байранд ажилласан хугацааг тооцдог (ихэнх банкуудад хамгийн сүүлд хамгийн багадаа зургаан сарын турш ажилласан байх шаардлагатай). Банкны мэргэжилтнүүд асуудалтай ажлаас халах тохиолдлуудыг (өөрсдийн хүслээр биш), мөн зээлдэгч ажлын байраа хэр олон удаа сольдог талаар авч үздэг.
Алхам 6
Баримт бичигт тусгагдсан мэдээллийн үнэн зөвийг шалгахын тулд банкууд ихэвчлэн ажлын байранд утасдаж, ажилтны ажилласан хугацаа, түүний ажиллаж байсан газар дээрх ерөнхий шинж чанар, цалингийн хэмжээг тодруулдаг. Их хэмжээний зээл олгосноор мэргэжилтнүүд зээлдэгчийн ажиллаж байсан газар руу аялах боломжтой.
Алхам 7
Ипотекийн зээлийн хувьд банкууд анхны төлбөр байгаа эсэхийг шалгаж, барьцааны зүйлд өөрөө дүн шинжилгээ хийдэг. Тиймээс олон банкууд орон сууц, өрөө, орон сууцны хувьцааг хуучирсан санд худалдаж авахад зориулж зээл олгодоггүй. Тэд хамаатан саднаасаа орон сууц худалдаж авахад зориулж зээл олгохоос татгалздаг ийм гүйлгээг зохиомол гэж үздэг. Мөн моргежийн зээлтэй бөгөөд ихэвчлэн автомашины зээл олгохдоо хөгжүүлэгч компанид нэмэлт баримт бичиг шаардагдах эсвэл автомашины дилерийн компани албан ёсны дилер болохыг баталгаажуулах шаардлагатай байдаг.
Алхам 8
Банкууд дээд боловсролтой зээлдэгчдэд илүү үнэнч байдаг. Тиймээс тэд дипломын хуулбарыг ихэвчлэн асуудаг. Түүнчлэн гэрлэсэн / гэрлэсэн зээлдэгчдээс зээл авах магадлал өндөр байна. Гэр бүлийн байдлыг гэрлэлтийн гэрчилгээгээр баталгаажуулдаг.
