Өнөө үед квадрат метр талбайд хийх хөрөнгө оруулалт нь зөвхөн алтанд хийх хөрөнгө оруулалтаас найдвартай байдаг. Түүнээс гадна үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд мэргэжлийн хөрөнгө оруулагч болохын тулд долоон оронтой тоо заавал байх албагүй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгөөс мөнгө олох хамгийн хялбар арга бол танд хөрөнгө байгаа бол үүнийг хийх явдал юм. Энэ нь ямар төрлийн объект байх нь хамаагүй - орон сууц, орон сууцны байшин, агуулах эсвэл худалдааны талбай. Объектыг орлого олох хамгийн хялбар арга бол түрээслэх явдал юм. Орлогоо хувийн хэрэгцээнд зарцуулахгүй байх, шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад хөрөнгө хуримтлуулах, моргежийн хэрэгслийг татах замаар хөрөнгө оруулах нь илүү ухаалаг хэрэг юм.
Алхам 2
Хэрэв түрээс нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид бага боловч тогтвортой орлогыг баталгаажуулдаг бол таамаглалын үйлдлүүд нь маш их мөнгө авчирдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн таамаглалын хөрөнгө оруулалтын мөн чанар нь энгийн: суурийг барьж байгуулах шатанд объект худалдаж аваад метр квадрат нь дэд бүтцийг олж авахад зарах.
Алхам 3
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн олон мэргэжлийн оролцогчид өөрсдийн метр квадратгүйгээр аялалаа эхлүүлсэн. Орчин үеийн орос хэл дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад хангалттай олон санхүүгийн хэрэгсэл байдаг. Тэдгээрийн хамгийн энгийн нь моргежийн зээлд хамрагдах объект юм. Худалдан авсан метр квадратыг ашигтай түрээслэх боломжтой. 10-12 жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгө нь зардлаа нөхөж, эзэмшигчийнхээ хөрөнгө оруулалтын багцыг хөгжүүлэх үндэс суурь болно.
Алхам 4
Шууд бус хөрөнгө оруулалтыг илүүд үздэг, данснаасаа их хэмжээний бэлэн мөнгө авах дургүй хүмүүст хаалттай үл хөдлөх хөрөнгийн дундын сан (ZPIFN) худалдаж авах зэрэг хөрөнгө оруулалтын арга тохиромжтой байдаг. Таван жилийн өмнө тэд VIP хөрөнгө оруулагчдын санхүүгийн хэрэгсэл болох нэр хүндтэй байсан тул өнөөдөр хэн ч ZPIF-д хөрөнгө оруулах боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгийн дундын сан нь газар худалдаж авах, объекттой дамын наймаа хийх, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх, орон сууц барих, сэргээн босгох гэх мэт олон ажилд мөнгө олдог.
