Одоогийн байдлаар банкууд янз бүрийн зээлийн хөтөлбөр санал болгож байгаагийн нэг нь жирэмсний капиталын эсрэг зээл олгох явдал юм. Энэхүү хөтөлбөр нь улсаас хүлээн авсан хөрөнгийг орон сууц худалдан авахад ашиглах боломжийг танд олгоно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Жирэмсний капиталын эсрэг зээл авахын тулд ийм үйл ажиллагаа эрхэлдэг банктай холбоо барих хэрэгтэй. Зээлийн нөхцөл байдал нэлээд сонирхолтой байгааг та анзаарах болно. Дүрмээр бол анхны төлбөрийн хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 10% -иас хэтрэхгүй байх боломжтой бөгөөд зээлийн хамгийн дээд хугацаа нь 30 жил байна. Ихэвчлэн жирэмсний капиталын эсрэг зээл олгохдоо батлан даагч шаардагддаггүй. Хэрэв таны орлого шаардагдах хэмжээг авахад хангалтгүй бол та хамтран зээлдэгч авах боломжтой бөгөөд төлбөрийн чадварыг тооцоолохдоо орлогыг нь харгалзан үзэх болно. Ойр дотны хамаатан садан (эцэг эх эсвэл эхнэр, нөхөр) нь хамтран зээлдэгчийн үүрэг гүйцэтгэх ёстой.
Алхам 2
Зээлийн хүүгийн хувьд зээлийн хугацаа, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ, банкинд зээлийн түүх байгаа эсэх зэргээс хамаарна. Зээлийн хүү нь банкны ашиг сонирхлын үүднээс байгуулагдсан хувийн даатгалын гэрээ байгаа эсэхээс хамаарна. Зарим зээлийн байгууллагуудад ийм гэрээ нь зээл олгох урьдчилсан нөхцөл болдог тул бэлэн байгаарай.
Алхам 3
Зээл авахын тулд та зээлийн мэргэжилтэнд жирэмсний эх үүсвэр авах эрхийн гэрчилгээ олгох ёстой. Банк таны орлогыг баталгаажуулсан баримт бичгийн үндсэн дээр зээлийн хугацаанаас хамааран анхны төлбөрийн хэмжээг зээлийн хамгийн их хэмжээг тооцоолно. Дараа нь жирэмсний капиталын хэмжээг нэмнэ. Тиймээс орон сууцанд зориулж зээл авсны дараа жирэмсний капиталын тусламжтайгаар өрийн тодорхой хэсгийг төлөх болно гэж үзэж байна.
Алхам 4
Банк танд зээлийн хэмжээг өгөх бөгөөд үүнийг хоёр хэсэгт хуваана. Та тэдгээрийн нэгийг зээлийн хугацаа, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээнээс хамааран тогтоосон хэмжээгээр авах болно. Та үүнийг өөрийн хөрөнгөөр өөрөө унтрааж болно. Зээлийн хоёр дахь хэсэг нь гэрчилгээнд заасан дүнтэй тэнцэх болно. Тэр мөчид Тэтгэврийн сангаас жирэмсний капиталын хөрөнгийг банк руу шилжүүлэх хүртэл та мөнгөө Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүтэй тэнцүү хэмжээгээр ашигласны төлбөрийг төлөх болно.
