Гэр бүл салалт туйлын их өвдөлттэй байдаг. Бизнес эрхлэгчдийн хувьд энэ нь маш олон нэмэлт асуудал авчирч болзошгүй юм. Миний захиалагчдын нэг нь эхнэр нь хувиараа бизнес эрхэлдэг гэсэн статустай байсан ч тэр компанийнхаа үйл ажиллагааны менежментэд үргэлж оролцдог байсан гэж хэлсэн. Хосууд салахаар шийдсэний дараа дуулиан шуугиан болж, төөрөгдөл үүсэв. Энэ тохиолдолд бизнесийг юу хийх вэ? Хань нь хэн бэ, түүнд хэр зэрэг нөлөөлдөг вэ? Хуваах ёстой бизнесийг хэрхэн зөв үнэлэх вэ?
Бизнесийн үйл явцыг шилжүүлэх
Та бусад чухал хүмүүстэйгээ хамт бизнес эрхэлж, сайн мөнгө олж, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан. Хэрэв та миний захиалагчийн тодорхой жишээг авч үзвэл, эхнэр / нөхөр нь үйл ажиллагааны менежментэд оролцдоггүй байсан бол бизнесийн бүх үйл явцыг бусад аж ахуйн нэгжид шилжүүлэх нь зүйтэй юм. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд эхнэр нөхрийнхөө "эрхэд шилжих "ийн тулд ямар ч тохиолдолд!
Юуны өмнө та бизнесээ аврах хэрэгтэй. Учир нь хэрэв таны хань хэзээ ч үйл ажиллагааны хяналтанд оролцож байгаагүй бол бизнес нь ноцтой хохирол амсах бөгөөд энэ нь таны оюун санааны эсрэг гэмт хэрэг болно. Бизнесийн бүх үйл явцыг шилжүүлэхийн тулд хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл аж ахуйн нэгжийг бүртгүүлэх.
Миний туршлага
Надад ч бас үүнтэй төстэй зүйл тохиолдсон бөгөөд гэр бүл салалтаас болж надад маш их хохирол учирсан гэдгийг би нуугаагүй хэлье. Би салахдаа бизнесийн үнэ цэнийг шударгаар, үнэн зөвөөр үнэлсэн. Өмнөх эхнэр бид хоёр тохиролцоод гурван жил орчим хугацаанд түүний хувьцааны зардлыг түүнд төлсөн.
Энэ нь эрт дээр үе байсан, гэхдээ тэр үед миний хувьд туйлын үнэтэй байсан. Чухамдаа би өмнө нь хамтран эзэмшиж байсан хүний хувьд үүнийг төлөхийн тулд компаниас мөнгө татан гурван жил газар хагалав. Энэ нь түүнийг бизнесийн хувьд үнэхээр хор хөнөөлтэй байх тул би түүнийг энэ байдалд үлдээж чадахгүй, хүсэхгүй байсан. Тиймээс үнэтэй, шаналалтай байсан ч гэсэн энэ асуудлыг хаахаар шийдлээ. Энэ алхам нь компанийн өсөлтийг хоёр жилийн турш хойшлуулсан гэж би бодож байгаа боловч өөрөөр хийж чадахгүй байсан.
Зардлыг тооцоолж хуваа
Үл хөдлөх хөрөнгө
Та эхнэр / нөхөртэйгээ заавал тооцоо хийх хэрэгтэй болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцоолох. Мэдээжийн хэрэг, тэр танай болон таны ханийн 50-50 харьяалагдах болно. Жишээлбэл, бизнес эрхлэгчид дэлгүүрүүдээ ашигладаг бол зах зээлийн түрээсээ төлөөрэй. Хамтарсан өмчлөлөөс зайлсхийх нь дээр бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийг объект болгон "тайрч" ав. Энэ нь таныг барилга түрээслэх хүсэлтэй байгаа нөхцөл байдлаас зайлсхийхэд тусална, гэхдээ таны хань үнэд нь сэтгэл хангалуун бус байдаг гэх мэт.
Бизнес
Бизнесийн үнэ цэнийг тооцоолж, ямар нэгэн тохиролцоонд хүрч, талыг нь хэрхэн төлөхийг тохиролц. Бизнес нь төдийлөн ашиггүй бол үл хөдлөх хөрөнгөөр төлбөр хийх нь утга учиртай байж болох юм, гэхдээ энд та тоог илүү нарийвчлан үзэх хэрэгтэй. Энэ нь бизнесийг үнэлэх сайн эхлэл гэж бодож байгаа ч, хүнд хэцүү цаг үед үнэлгээний харьцаа маш бага байна.
Хэрэв та эхнэр, нөхөр нь бизнест нөлөөлөх чадвартай гэдгийг ойлгож байгаа бол хурдан тооцоолохыг би зөвлөхгүй. Компанийн ашгаас гарсан дүнг нэг эсвэл хоёр жилийн дотор төл.
Нөгөө тал нь тодорхой хор хөнөөлтэй хандлага, магадгүй энэ бизнест асуудал үүсгэх оролдлогыг бий болгож болзошгүй тул үүнийг удаашруулах нь зүйтэй юм. Гэхдээ хэрэв та аажмаар төлбөрөө хийвэл үүнээс зайлсхийх боломжтой.
Эхнэр нөхөрийн айдас
Эхнэр нөхөр нь үйл ажиллагааны менежментэд оролцоогүй байсан ч тэрээр өөрийн хувьцаагаа алдахаас, орлогоо алдахаас, ялангуяа хүүхдүүд түүнтэй хамт үлдэхээс эмээдэг. Та бүтээгч хүний хувьд ийм айдасгүй байдаг тул бизнесээ үргэлжлүүлэн хийж, түүнийгээ өөрчилж болно.
Тиймээс түүнтэй хамтран өмчлөгч, түншийн хувьд хэлэлцээрийн ширээний ард суугаад зарим тоо баримт, тохиролцоонд хүрээрэй. Гэрээгээ цаасан дээр буулгаж, гарын үсгээ зурахаа мартуузай. Байнгын орлогын эх үүсвэртэй хуучин эхнэр / нөхөртөө бизнесээ хазах эсвэл хэсэг хэсгээр нь тасдах хүсэл төрөхгүй.
Зуучлагч хайж олох
Гэр бүл салалт үргэлж маш их сэтгэлийн хөдлөлөөр дүүрэн байдаг тул аль болох богино хугацаанд харилцан тохиролцох шаардлагатай байна.
Танд боломжийн, оновчтой зуучлагч олохыг зөвлөж байна. Анхаарна уу, би баримт бичиг сайн мэддэг, зарим нэг заль мэхийг мэддэг хуульчийн тухай яриагүй байна. Эхнэр, нөхөр хоёулаа хоёуланд нь итгэдэг зуучлагчгүйгээр тохиролцох нь бараг боломжгүй юм гэдгийг би хэлж чадна, учир нь эдгээр нь зөвхөн бизнесийн түншүүдийн хоорондын зөрүү биш бөгөөд гэр бүл, үр хүүхэд, гэх мэт.
Зөвлөгөө
Үл хөдлөх хөрөнгийн талаар тохиролцоонд хүрэхэд нэлээд хялбар байдаг. Гэсэн хэдий ч барзгар байдал нь бизнесийн зардлаар үүсч болзошгүй бөгөөд итгэмжлэгдсэн зуучлагч нь тэдгээрийг шийдвэрлэхэд тусална. Үүнийг сонгох нь тийм ч амар биш, гэхдээ тэр бизнесээ хурдан, жигд хуваах үйл явцад туслах болно.
Үгүй бол бизнес устах болно, гэхдээ үүнээс хэнд ашигтай вэ? Бүгд л алдах болно: чи, таны хань, үр хүүхдүүд чинь.
