Нотариатчтай холбоо барих үед үйлчлүүлэгч эхлээд зөвхөн өргөдөл гаргасны төлөө л мөнгө төлдөг. Мөн хэмжээ нь бага байдаг - хэдэн зуун рубль. Гэхдээ та өв залгамжлалын гэрчилгээ авахдаа хэдэн төгрөг төлөх ёстой вэ?
Өвийг бүртгүүлэхэд нотариатын үйлчилгээний төлбөрийг улсын татвар, баримт бичгийн техникийн ажлын төлбөр гэсэн хоёр хэсгээс тооцно. Өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ олгоход улсын татвар ногдуулдаг. Хуулийн дагуу эсвэл гэрээслэлийн дагуу байгаа эсэхээс үл хамааран түүний хэмжээ адилхан бөгөөд Урлагийн эхний хэсгийн 22-р хэсэгт заасны дагуу өвлөгдөнө. ОХУ-ын татварын хуулийн 333.24 нь:
- эхний тушаалын өв залгамжлагчдын хувьд (эх, аав, эхнэр, хүүхдүүд (үүнд үрчлэгдсэн хүүхдүүд орно), талийгаачийн бүтэн эгч, дүү нар) - өвлөгдсөн хөрөнгийг үнэлэх дүнгийн 0.3 хувь;
- хоёрдахь зэрэглэлийн өв залгамжлагчдын хувьд (өв залгамжлагчийн авга ах, нагац ах, дүү, зээ дүү гэх мэт) - өвийн үнийн дүнгийн 0.6 хувь.
Үүний зэрэгцээ, эхний шатны өв залгамжлагчдын улсын татварын хэмжээ 100,000 рубль, хоёр дахь шатны өв залгамжлагчдын хувьд 1,000,000 рублиас хэтрэхгүй байх ёстой. Төрийн татвараас яг хэдэн төгрөг авахаа мэдэхийн тулд нотариатчид өв залгамжлагчаа бие даасан үнэлгээний компаниудад илгээж, байшин, орон сууц, машин хэдэн төгрөгийн үнэтэй болохыг олж мэднэ.
Гэсэн хэдий ч өв залгамжлагчид улсын төлбөрт бага мөнгө зарцуулах арга бий. Үүнийг хийхийн тулд тэд Урлагийн эхний хэсгийн 5-р зүйлийг ашиглах хэрэгтэй. ОХУ-ын татварын хуулийн 333.25-т хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээнээс гадна дараахь зүйлийг ашиглаж болно гэж заасан байдаг.
- кадастрын;
- бараа материал;
- болон үл хөдлөх хөрөнгийн өөр нэрлэсэн үнэ цэнэ.
Үүний зэрэгцээ кадастрын буюу бараа материалын үнэ нь зах зээлийн үнээс доогуур байгаа нь улсын татвар хямд байх болно гэсэн үг юм. Бараа материал эсвэл кадастрын үнэлгээний хувьд та бас бие даасан пүүсүүдэд бага төлбөр төлөх ёстой.
Өв залгамжлагдсан эд хөрөнгийн төрлөөс хамааран шаардлагатай үнэлгээг ийм гэрээ байгуулах эрхтэй хуулийн этгээдээс гадна дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ.
- хэрэв бид үл хөдлөх хөрөнгийн тухай ярих юм бол (газар нутгаас бусад) объектын бүртгэлийн байгууллага;
- машин нь өвлөгдсөн бол шударга ёсны шүүх зохион байгуулалт;
- газрын хашааны зардлыг холбооны кадастрын бүртгэлийн байгууллагууд тогтоодог.
Хэрэв өв залгамжлагчид эрх бүхий байгууллагаас гаргасан хэд хэдэн үнэлгээний баримт бичигтэй бөгөөд тэдгээрт байгаа эд хөрөнгийн үнэ цэнэ нь ижил биш байвал нотариатч тэдгээрийн хамгийн бага хэсгийг нь хүлээн авах үүрэгтэй.
Урлагийн дагуу улсын төлбөрийг төлөхөөс. ОХУ-ын татварын хуулийн 333.28, чөлөөлөгдсөн:
- 1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд (бүх нотариатын үйлчилгээнд 50% хөнгөлөлт үзүүлэх);
- хэрэв тэд нас барсан өдөр өвлүүлэгчтэй хамт амьдарч байсан орон сууцаа өвлөж, өв нээгдэх үед үргэлжлүүлэн амьдарвал, гэрээслэгч төрийн болон олон нийтийн үүрэг гүйцэтгэж нас барсан бол, банкинд хадгаламж, даатгал хийсэн бол дүн, номын хадгаламж гэх мэтийг өвлөнө.d.;
- насанд хүрээгүй буюу эрх зүйн чадамжгүй өв залгамжлагчид;
- нас баралтаас ажил олгогчийн зардлаар даатгуулсан, ажлын байран дахь ослын улмаас нас барсан ажилчдын өв залгамжлагч буюу өв залгамжлагч;
- албанд нас барсан цэргийн албан хаагчид, цагдаагийн албан хаагчид, улсын хувийн заавал даатгалын журмаар даатгуулсан өв залгамжлагчид.
Баримт бичгийн техникийн ажил гэдэг нь тэдний бие бялдрын үйлдвэрлэл гэсэн үг юм. Ийм хэмжээний хэмжээг тогтоох тухай зохицуулалт байхгүй тул нотариат дүүрэг бүрт орон нутагт тогтоодог. Ийм хэмжээг хуулиар хувийн нотариатын үйл ажиллагааны төлбөрийн эх үүсвэр гэж үздэг боловч өв залгамжлагчид өөрсдөө бие даан гүйцэтгэж болох нэмэлт нотариатын үйлчилгээг зөвшөөрөх шаардлагагүй гэдгийг санах хэрэгтэй. Нотариатч нь техникийн болон хууль зүйн үйлчилгээ үзүүлэх эрхгүй.
Нотариатчид нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэхээс гадна бичиг цаасны техникийн ажлын зардлыг өөр аргаар нэмэгдүүлэх боломжтой байдаг. Жишээлбэл, тэд өв залгамжлагчаас үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл тус бүрт өв залгамжлах гэрчилгээ хийлгэхийг хүсч болно. Хэрэв хэд хэдэн өв залгамжлагчид байгаа бол тус бүрийн гэрчилгээний дагуу. Энэ бүхэн нь зохих хэмжээний үр дүнд хүргэнэ.
Хуулийн дагуу гэрчилгээг бүхэлд нь эсвэл хуулбар болгон олгох уу, үл хөдлөх хөрөнгийг бүхэлд нь эсвэл тодорхой төрөл тус бүрээр олгох уу гэдгийг өв залгамжлагчид өөрсдийн хүсэл зоригоор сонгох эрхтэй. Натариусын хувьд аль болох олон гэрчилгээ олгох нь өв залгамжлагчид илүү их үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай байдаг тул өв залгамжлагчид нэг зүйлийг бүгдийг хийх боломж байхгүй гэж шууд хэлэх тохиолдол олонтаа гардаг.
