Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны үндсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг бол сонирхол, тухайлбал, сонирхол юм. Энэ юу вэ, тэд ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?
Нийлмэл хүү бол хөрөнгө оруулалтынхаа ашиг орлогыг нэмэгдүүлэх хялбар арга юм. Үүнийг хэрэгжүүлэхийн тулд үнэт цаасны ногдол ашиг эсвэл бондын хүү гэх мэт үнэт цааснаас олох орлогоо зарцуулахгүй байх хэрэгтэй. Банкинд мөнгө байршуулахдаа нийлмэл хүүг мөн ашиглаж болно. Хэрэв хадгаламжийн хугацаа дууссан бол та зүгээр л хуримтлагдсан хүүгийн хамт мөнгө авч, шинэ хадгаламж нээлгэнэ. Гэхдээ аль хэдийн их хэмжээний мөнгө. Дараа нь шинэ хадгаламжийн хүүг зөвхөн анхны дүнгээс гадна эхний мөнгөнөөс авсан хүүгээс тооцох болно. Энэ бол хүүгийн хүү. Энэ давхцалаас "нийлмэл сонирхол" гэсэн нэр гарч ирсэн.
Нийлмэл хүү нь урт хугацааны хөрөнгө оруулалтад хамгийн ашигтай байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнийг энгийн зүйлүүдтэй харьцуулах замаар үүнийг илүү сайн харж болно. Тиймээс би хоёр жижиг жишээнд дүн шинжилгээ хийхийг санал болгож байна.
Таны мөнгийг 10 жилийн турш жилийн 15% -иар 100,000 рубль оруулсан гэж төсөөлье. Нэмэлт хувь нэмэр оруулаагүй бөгөөд үр дүнг нь буцааж авна. Хоёрдахь тохиолдолд нөхцөл ижил боловч ашиг одоо татагдаагүй болно. Мөн энэ нь хадгаламжийн үндсэн дүн дээр нэмэгдэх бөгөөд жил бүр% -ийн хуримтлалд оролцдог.
Эхний жишээнд энгийн хүү, хоёрдугаарт нийлмэл хүү тооцогдох болно.
Хүнд хэцүү даалгавар, илүү хялбар хүүгийн тооцоотой, өндөр хүүтэй хадгаламж сонгох, эсвэл бага хүүтэй хадгаламж сонгох гэх мэт хүнд бэрхшээлтэй тулгардаг боловч эдгээр ашиг сонирхлыг капиталжуулах боломжтой байдаг..
Сонгохоосоо өмнө банкнаас өгсөн гэрээг сайтар судлаарай. Танд хамгийн сайн тохирох зүйлийг илүү сайн ойлгохын тулд зорилго, зорилгоо үнэл.
Хүү нь зөвхөн тодорхой хугацаанд эсвэл тодорхой хугацааны дараа ашиг авчирдаг гэдгийг мартаж болохгүй. Цаг хугацаа чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.
Эцсийн эцэст, хүүгийн капиталжуулалт нь хүн бүрт биш, харин 5 ба түүнээс дээш жилээс илүү урт хугацаанд хөрөнгө оруулалт хийх гэж байгаа хүмүүст бодит ашиг тус, ашиг тус авчирч чадна. Хүүгийн капиталжуулалтын гоо үзэсгэлэн нь хадгаламж хэдий чинээ урт байх тусам та илүү ашигтай нэхэмжлэх боломжтой байдаг.
Түүнчлэн, банкууд гэрээнд өөр өөр нөхцлийг зааж өгч болно, жишээлбэл, хадгаламж эзэмшигч хадгаламжаасаа 10 жилийн дараа ашгаа татвал энэ нь түүний орлого мэдэгдэхүйц буурч, магадгүй орлогын бүрэн алдагдалд хүргэж болзошгүй юм. ирээдүй.
Нийлмэл хүү хэрхэн ажилладагийг ойлгох нь хөрөнгө оруулалтаас илүү их орлого олоход тусална. Бага хүүтэй, гэхдээ капиталжуулах боломжтой хадгаламж нь өндөр хүүтэй, гэхдээ хүүгийн нарийн төвөгтэй хуримтлал үүсгэхээс илүү ашигтай байдаг гэж бараг бүх банкир танд хэлэх болно.
