Моргеж авах банкны сонголт нь зээлийн таатай нөхцлийг хэр санал болгохоос хамаарна. Тохиромжтой банк сонгохдоо та дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Юуны өмнө моргежийн зээлийн хүүг анхаарч үзээрэй. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь бага байх тусам танд илүү сайн байх болно.
Алхам 2
Тогтмол эсвэл хөвөгч хүүтэй харьцах ёстой эсэхээ шалгаарай. Цаг хугацаа өнгөрөхөд хөвөх өөрчлөлтүүд. Жишээлбэл, үүнийг 11-15% -ийн хооронд тохируулж болох бөгөөд зээлдэгч нь доод түвшинг хүлээж байгаа бол банк дээд түвшинг удирддаг. Энэ тохиолдолд зээлийн хүүгийн доод түвшин маш сонирхолтой харагдаж байгаа ч ийм гүйлгээ нь эрсдэлтэй байж болно.
Алхам 3
Моргежид зориулж банк сонгохдоо урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг олж мэдээрэй. Ихэнхдээ энэ нь орон сууцны зардлын 30% байдаг. Яг ижил хувийг ОХУ-ын Засгийн газар тогтоодог. Зарим банк үйлчлүүлэгчдээ татахын тулд анхны төлбөрийн хэмжээг бууруулдаг. Гэхдээ энэ нь ихэвчлэн зээлийн хүүг нэмэгдүүлдэг. Та зээлийн хүүгийн түвшин болон урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг харьцуулах хэрэгтэй.
Алхам 4
Моргежийн банк сонгохдоо ирээдүйд зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлж чадах эсэхийг асуу.
Алхам 5
Тодорхой моргежийн банкинд хугацаа хожимдуулж төлөх нь ямар үр дагавартай болохыг асуу. Магадгүй энэ нь торгуулийн төлбөр, эсвэл төлбөрийн чадваргүй зээлдүүлэгчийг албадан нүүлгэн шилжүүлснээр гэрээг цуцлах явдал юм.
Алхам 6
Банкнаас моргежийн зээл олгох хугацааг тодорхойлно уу. 20-оос дээш жилийн хугацаатай моргежийн зээл олгох хүсэлтэй байгууллагууд цөөхөн байдаг. Хамгийн түгээмэл нэр томъёо нь 10-15 жил юм.
Алхам 7
Нэмж дурдахад, моргежийн өөр өөр банкуудын хооронд сонголт хийхдээ зээлийн өргөдөл гаргах хугацааг анхаарч үзээрэй. Энэ нь 1 өдөр эсвэл 30 байж болно.
