Удирдлагын компани нь хүн амыг инженерийн шугам сүлжээгээр хангах бүхий л асуудлыг шийдвэрлэх үүрэгтэй. Хуулинд ингэж заасан байдаг. Үүргээ биелүүлэхийг хүсэхгүй байгаа менежментийн компаниуд байшингийн хяналтаа алдаж магадгүй юм. Тухайн байшингийн менежменттэй холбоотой ийм компани, түүний үйл ажиллагааны хууль ёсны байдлыг хэрхэн шалгаж болох вэ?
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - "Орон сууцны барилгын менежментийн тухай" 8-р хэсгийн орон сууцны кодын нийтлэлийн текст;
- - "Орон сууцны барилгыг арчлах дүрэм" -ийн текст;
- - гүйцэтгэсэн ажлын талаар менежментийн компанийн тайлан.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Удирдлагын компанитай холбоо барьж, орон сууцны тариф, заавал төлөх төлбөрийн жагсаалтыг багтаасан баримт бичгийг гардуулахыг хүс. Тодруулбал, энэ нь дундын өмчийн засвар, үйлчилгээний төлбөр (төлбөрийг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид ба менежментийн компанийн харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр тогтоосон байх ёстой), нийтийн үйлчилгээний төлбөр (усан хангамж, ариутгах татуурга, халаалт, хатуу хог хаягдлыг зайлуулах, гэх мэт).
Алхам 2
Баримт бичигт үзүүлсэн үнийг таны баримт дээр харуулсан үнэтэй харьцуул. "Орон сууцны барилга байгууламжийн засвар үйлчилгээний дүрмийг батлах тухай" Засгийн газрын 491 тоот тогтоолын дагуу менежментийн компани нь тарифын хүчинтэй эсэхийг хянах үүрэгтэй. Түрээслэгчдийн асуулт бүрийн хувьд ажилтнууд нь дэлгэрэнгүй, хүртээмжтэй хариулт өгөх ёстой.
Алхам 3
Удирдлагын компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст мэдэгдэл бичиж, сар, улирал, жилийн турш хийсэн ажлынхаа талаар бичгээр тайлан гаргуул. Компани нь түрээслэгчдийн анхны хүсэлтээр ийм тайлан гаргаж өгөх ёстой. Тайлангаас та менежментийн компанийн байшин засвар үйлчилгээ хийх бүх зардал, тайлангийн хугацаанд өөрчлөгдсөн ханш зэргийг харж болно. Үүнээс гадна, менежментийн бус компаниас батлагдсан хүмүүс, жишээлбэл, нэг куб метр халуун усны өртөгийг зөвтгөх ёстой бөгөөд энэ нөөцийг ханган нийлүүлэгч тодорхой компанид хандах ёстой.
Алхам 4
Хэрэв та менежментийн компанийн үйлчилгээний ерөнхий жагсаалтад үндэслэлгүй оруулсан тариф, түүний бусад хэд хэдэн хууль бус үйлдлийг олж мэдвэл, холбогдох мэдэгдлийн хамт Улсын орон сууцны хяналтын газар болон РосПотребНадзортой холбоо бариарай. Тэд менежментийн компанийн үйл ажиллагааг шалгаж, орон сууцны дүрмийн зөрчил илэрвэл Эрүүгийн хуулийн буруутай удирдлага, нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст хариуцлага хүлээлгэх үүрэгтэй.
