Жирэмсний капиталыг тодорхой дүрмийн дагуу орон сууц барихад ашиглаж болно. Эдгээр нь барилга байгууламж барих газар, барьж буй байгууламжийн онцлог шинж чанаруудтай холбоотой юм. Бичиг баримтын багцыг урьдчилж бэлддэг.
Жирэмсний капиталыг цоо шинэ байшин барих, дуусгах эсвэл сэргээн босгоход ашиглаж болно. Хууль тогтоомжийн актуудын тусдаа цэг бол аль хэдийн дууссан барилгын ажилд хөрөнгө хуваарилах явдал юм.
Мөнгө авах нөхцөл нь юу вэ?
Мөнгө олоход хялбар болгох хэд хэдэн дүрмүүд байдаг.
- барилгын ажил ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр явагдах ёстой;
- тухайн талбай нь өмчлөгчийн өмчлөлд байх ёстой бөгөөд түүний зорилго нь орон сууцны барилга байгууламж (хувийн орон сууцны барилга);
- барилгын ажлыг эхлүүлэх зөвшөөрөл олгохын тулд баримт бичгийг орон нутгийн засаг захиргаанаас урьдчилан авах шаардлагатай.
Хэрэв бид сэргээн босголтын ажилд зориулж мөнгө авах тухай ярих юм бол ажил дууссаны дараа байшингийн нийт талбайг дор хаяж ¼-ээр нэмэгдүүлсэн тохиолдолд гаргана. Хэрэв газрын зориулалт нь орон сууцны зориулалттай байшин барих ажил биш бол шалны дэвсгэр аваарай. барилга барих хөрөнгө боломжгүй юм.
Альтернатив шийдлийн хувьд анх зээл олгосон уг барилгад улсын тусламжийг ашиглахыг зөвшөөрдөг.
Баримт бичгийг хэрхэн бүрдүүлж байгаа вэ?
Ажилчдаас тусламж хүсэхдээ гарсан бүх зардлыг баримтжуулах шаардлагатай болно. Гэрээлэгчдийг ашиглахдаа жирэмсний гэрчилгээ эзэмшигчид мөнгө авахгүй бөгөөд гэрээг байгуулсан компанийн дансанд шууд шилжүүлэх болно.
Хэрэв барилга угсралтын ажлыг өөрсдийн хүчээр гүйцэтгэвэл дараахь шинж чанаруудыг харгалзан үзнэ.
- эхний хагасыг эхний өргөдөл гаргасны дараа олгоно;
- хоёр дахь хагасыг барилгын ажил дууссаныг баталгаажуулсны дараа олгоно;
- хөрөнгийг эхнэр, нөхрийн аль нэгний дансанд шилжүүлдэг.
Гэрээг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтыг хуулиар тогтоодог. ОХУ-ын Тэтгэврийн санд дараахь зүйлийг өгөх ёстой.
- гэрчилгээ өөрөө;
- газрын хашааны баримт бичиг;
- барилгын зөвшөөрлийн цаас;
- ажлын гэрээ;
- Гэрлэлтийн баталгаа;
- паспорт, төрсний гэрчилгээ;
- байшинг дундын өмч болгон бүртгүүлэх амлалт.
Барилга нь капитал, даацын хана, суурьтай болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийг авчрах шаардлагатай. Инженерийн систем заавал байх ёстой. Энэ тохиолдолд бүтэц нь хэвийн ажиллагаатай байх ёстой бөгөөд ингэснээр инженерийн тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдал хангагдана.
Эцэст нь хэлэхэд, хүүхэд гурван нас хүрэхээсээ өмнө байшин барихад жирэмсний капиталыг шууд ашиглах боломжгүй гэдгийг тэмдэглэж байна. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол зээлийн өр төлбөр юм. Орон сууц барихад зориулж авсан бол зээлийн үндсэн хэсэг, хүүг төлөхөд мөнгө орж болно. Та мөн эдгээрийг ашиглан зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг хийж болно.
