Дэлхийн практикт өнөө үед санхүүгийн бүтцийн саналууд нь янз бүрийн зориулалт, нөхцөл, хүүтэй олон төрлийн зээлээр дүүрэн байдаг. Зээл авах байгууллагын эцсийн сонголтоос өмнө зээлийн хүүг тооцоолох үйл явцыг тодорхой мэдэж, шалгаж чаддаг байх ёстой.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - зээлийн гэрээ;
- - тооцоолуур;
- - Excel програм хангамж;
Зааварчилгаа
1-р алхам
Зээлийн гэрээ байгуулж, зээлийн хүү тооцох журмын талаархи зүйлийг олж ав. Ерөнхийдөө төлбөрийн хуваарь нь сонгодог ба аннуитет гэсэн хоёр хэлбэртэй байдаг. Сонгодог хуваарь нь зээлийн сарын хүүгийн хэмжээгээр хүү төлөхийг хэлдэг бөгөөд сар бүр төлбөр нь тодорхой хэмжээгээр буурдаг. Аннуитын хуваарь нь зээлийн хүүгийн хугацаа болон зээлийн төлбөрийн хугацаа дуустал өөрчлөгдөхгүй хүүг сар бүр ижил хэмжээгээр төлөх явдал юм.
Алхам 2
Зээлийн анхны хэмжээ, хугацааг хэдэн сараар, хэдэн жилээр зааж өгсөн бол гэрээнд 12-р үржүүлж, жилийн хүүг хувиар тооцож олоорой. Гэрээний текстийг дагалдах нэг удаагийн болон сарын хураамжийг бүгдийг нь шалгана уу. Хэрэв зээл олгохдоо банк барьцаалсан эд хөрөнгөө даатгуулахаар даатгуулсан бол даатгалын төлбөрийн хэмжээг бичнэ үү.
Алхам 3
Одоо эргэн төлөлтийг сонгодог төрлөөр тооцоолохын тулд тооцоолуур, цаас авч, дараахь томъёогоор тооцоолно уу: хүү = (зээлийн нийт дүн) / (зээлийн хугацаа сараар) x (жилийн хүү) / 365 x (30 эсвэл 31) [сарын өдрүүд]) … Үр дүн нь эхний сарын хүүгийн төлбөр юм. Дараагийн төлбөр бүрийг тооцоолохын тулд эхний дүнг зээлийн байгууллагын үлдэгдэл болгон өөрчлөх шаардлагатай. Зээлийн байгууллагын сарын төлбөрийг тооцоолох нь бүр ч хялбар байдаг: сарын төлбөр = (зээлийн нийт дүн) / (зээлийн хугацаа сараар). Сарын нийт төлбөр = (байгууллагын сар бүр төлөх төлбөр) + (хүү).
Алхам 4
Аннуитын хуваарийг тооцоолоход илүү төвөгтэй байдаг. Гар аргаар тооцоолохдоо зовохгүй байхын тулд Excel програмыг ашиглах нь дээр. Excel хуудсыг нээгээд аль ч нүдэн дээр тэнцүү тэмдэг тавиад PMT функцийг сонгоно уу. Жишээлбэл, таны зээл 100,000, 00 рубль бөгөөд жилийн 24% -иар 60 сарын хугацаатай, уналтын жагсаалтад дараахь утгыг оруулна уу.
Алхам 5
"OK" товчийг дарахад та сар бүр аннуит төлбөрөө авах болно. Гараар оруулахад дараах байдалтай байна.
= PMT (24% / 12; 60; -100000). Хаалтанд дараахь дарааллаар шалгуур үзүүлэлтийг оруулах шаардлагатай: хүүгийн хэмжээ, хэдэн сар зээл олгох, эхний өрийн хэмжээ. 100,000-ийн урд талд хасах нь өрийн үүрэг гэсэн үг бөгөөд хэрэв та үүнийг хийхгүй бол нийт дүн нь зөвхөн сөрөг байх болно.
Алхам 6
Зээлийн илүү төлбөрийг бүрэн хэмжээгээр нь ойлгохын тулд та үр дүнтэй гэж нэрлэгддэг хүүг тооцоолж болно. Зээлийн үр дүнтэй хүү = ([зээлийн байгууллага + бүх хугацааны хүү + шимтгэл] / зээлийн жилийн хугацаатай) / зээлийн жигнэсэн дундаж хэмжээ. Зээлийн дундаж жинлэсэн хэмжээ: зээлийн хэмжээ x (зээлийн хугацаа сараар + 1) / (2 * сараар зээлийн хугацаа). Үүний үр дүнд зээлийн бодит хүү хэдэн хувьтай байгааг олж мэдэх болно.
