Хэдэн жилийн өмнө моргеж зээл авсан зээлдэгчид одоо маш хүнд байдалд ороод байна. Үнэхээр ч сүүлийн таван жилийн хугацаанд моргежийн зээлийн хүү 14-16 хувиас 11-13 хувь болж буурчээ. Нөгөөтэйгүүр, ийм зээлдэгчдэд зээлийн нөхцөлийг өөрчлөх, зээлийн хүүгийн бууралтад хүрэх боломж үргэлж байдаг.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - зээлийн гэрээ;
- - өрийн үлдэгдлийн гэрчилгээ;
- - Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
- - орлогыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- - дахин санхүүжүүлэх өргөдөл.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Одоо байгаа моргежийн зээлийн хүүг дахин санхүүжүүлэх замаар бууруулах боломжтой. Энэ нь зээлдэгчид хуучин моргежийн төлбөрийг төлөхийн тулд шинэ зээл авах боломжийг олгодог. Ирээдүйд тэрээр бага хүүтэй, шинэ зээлийн төлбөрийг төлөх үлдсэн байна.
Алхам 2
Та моргежийн зээлээ банк дээрээ дахин санхүүжүүлэх, эсвэл хөндлөнгийн байгууллагатай холбоо барьж болно. Зээлийн гэрээний нөхцлийг шинэчлэх боломжийг гэрээнд тусгасан байх ёстой. Банкууд үнэнч үйлчлүүлэгчээ алдахыг хүсэхгүй тохиолдолд л зээлийн хүүг өөрчлөхийг ховор хүлээн зөвшөөрдөг болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэхдээ хэрэв танай банк татгалзсан бол та өөр банк руу аюулгүйгээр очиж болно.
Алхам 3
Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь анхдагч зээл авахаас нэг их ялгаатай биш юм. Банкинд дахин санхүүжүүлэх өргөдөл, 2-NDFL-ийн орлогын гэрчилгээ, зээлийн гэрээ, дансны хуулга, үлдэгдэл өрийн хуулга, USRR-ээс авсан хуулгын хуулга зэргийг өгдөг. Баримт бичгийн жагсаалт өөр өөр байж болно. банкнаас хамаарна.
Алхам 4
Хэрэв батлагдсан бол банк дахин санхүүжүүлэх журмын дагуу үргэлжлүүлнэ. Тэрбээр зээлдэгчийг хугацаанаас нь өмнө эргүүлэн төлөхөд зориулж зээл олгодог. Энэ тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг арилгаж, банкны ашиг сонирхлын дагуу дахин олгох болно. Барьцаа хөрөнгийг дахин бүртгүүлэх хугацаанд олон банкууд нэмэгдсэн хүү тогтоосныг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Алхам 5
Дахин санхүүжүүлэх шийдвэр гаргахаасаа өмнө энэ алхамын эдийн засгийн үндэслэлийг сайтар тооцоолох хэрэгтэй. Зөвхөн хүүгийн түвшинг төдийгүй дахин санхүүжилттэй холбоотой нэмэлт төлбөр, шимтгэлийг харгалзан үзэх нь зүйтэй. Энэ нь барьцаа хөрөнгийг буцаан татах, дахин бүртгэх, зээлийн өргөдлийг хэлэлцэх, үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг үнэлэх гэх мэт. Ерөнхийдөө үндсэн өрийн үлдэгдэл 30 хувиас дээш байвал ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх шаардлагатай гэж үздэг мөн үүн дээр таван жилийн хугацаатай эргэн төлөх хүртэл. Энэ нь моргежийн хүүгийн төлбөрийн дийлэнх нь эхний жилүүдэд хийгддэгтэй холбоотой юм.
Алхам 6
Зүгээр л моргеж авах гэж байгаа хүмүүст ирээдүйн хүүг бууруулах хэд хэдэн арга байдаг. Тэгэхээр цалингаа авдаг эсвэл хадгаламжтай банкнаас зээл авах нь зүйтэй юм. Ийм үйлчлүүлэгчдэд зориулж банкууд зээлийн хүүг бууруулж өгдөг. Хүүгийн хэмжээ нь зээлийн нөхцлүүд (зээл богино байх тусам илүү ашигтай байдаг), түүнчлэн урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нөлөөлдөг.
