Гэрийн моргежийн зээл нь банкны үйлчилгээтэй холбоогүй зардлыг багтаасан далд зардалтай холбоотой байж болно. Анхны төлбөрөөс гадна та үнэлгээчин, нотариатчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх, даатгалд хамрагдах гэх мэт шаардлагатай байж магадгүй юм. Тиймээс та юун дээр хэмнэж болохыг урьдчилан олж мэдэх нь зүйтэй юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та хөнгөлөлттэй нөхцлөөр байшин худалдаж авах зээл авах боломжийг олгодог засгийн газрын аливаа хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой эсэхээ олж мэдээрэй. Ихэнхдээ ийм хөтөлбөрүүдэд хүнд суртал ихтэй журам ордог боловч ашиг тус нь бодитой байх болно.
Алхам 2
Банкны орон сууцны зээлийн талаархи санал, зээлдэгчид тавьдаг шаардлагыг харьцуулж үзээрэй. Ипотекийн зээлийн нөхцлийн талаархи хамгийн их мэдээллийг цуглуулж, зөвхөн хүүгийн хэмжээ төдийгүй санал болгож буй гэрээний "ил тод байдал", нэмэлт комисс, торгууль зэргийг анхаарч үзээрэй.
Алхам 3
Зээлийн нөхцөл нь анхдагч эсвэл хоёрдогч байшин худалдаж авахаас хамаарч өөр өөр байж болно. Тухайн объект баригдаж байгаа эсвэл шинэ барилгад орон сууц барих бичиг баримт бүрдээгүй байхад дээрх тохиолдлуудыг банкууд сэжиглэж байна. Үр дүн нь зээлдэгчид тавигдах өндөр шаардлага эсвэл өндөр хүүтэй байж болно. Хэрэв та банкны шаардлагад нийцсэн хоёрдогч байшин худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол. Дараа нь ийм асуудал гарахгүй.
Алхам 4
Моргежийн зээл хэдэн арван жилийн турш төлөх боломжтой тул орлогын эх үүсвэр, тэдгээрийн тогтвортой байдлыг сайтар бодож үзээрэй. Бодитой байгаарай, цалингийн хэмжээ нэмэгдэнэ гэж найдах хэрэггүй. Зээлийн төлбөрийн хэмжээ нь одоо байгаа орлогын гуравны нэгээс хэтрэхгүй байх нь дээр. Санхүүгийн хүндрэлтэй байсан ч гэсэн торгуулиас өөрийгөө хамгаалж, зээлийн эерэг түүхийг хадгалж, банкинд төлөх төлбөрөө хойшлуулахгүй байхын тулд тодорхой хэмжээний нөөцтэй байхыг зөвлөж байна.
Алхам 5
Валютын ханшийн сулралаас мөнгө хэмнэхгүй гэж найдалгүйгээр орлогоо хүлээн авсан ижил валютаар орон сууц худалдаж авах зээл авах хүсэлт гарга. Банкны мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар валютын ханш өсөх эрсдэл нь түүний унах эрсдэлээс үргэлж өндөр байдаг.
Алхам 6
Зээлийн гэрээ байгуулахдаа баримт бичгийг сайтар судлаарай. Банкнаас моргежийн хүүг өсгөх, зээлийн дансанд үйлчлэх хувь хэмжээг өөрчлөх эрхээ авдаггүй болохыг анхаарна уу. Гэрээнд зээлийг хугацаанаас нь өмнө төлж барагдуулах боломжийг зааж өгсөн эсэхийг шалгаарай - та шаардагдах дүнг эртнээс олох боломжтой эсвэл төлбөрийн хүүг бууруулахын тулд зээл олгох журмыг ашиглахаар шийдэж магадгүй юм.
Алхам 7
Таны моргежийн зээлийн зарим зардлыг засгийн газар хариуцаж магадгүй юм. Урлагийн 2-р хэсгийн дагуу байшингийн зээлийн төлбөр тооцоог хөнгөвчлөх. ОХУ-ын татварын хуулийн 220-р зүйлд та татварын хөнгөлөлтийг гаргаж болно. Суутгалын хэмжээг тооцоолоход тун хялбар байдаг: зээлийн үндсэн хэмжээг 2 сая рублиас хэтрэхгүй хэмжээгээр хүүгийн хэмжээгээр нэмж, 0. коэффициентээр үржүүлдэг. 13. Шаардлагатай баримт бичгийг ирүүлсний дараа татварын алба, суутгал хийх өргөдлийг зөвшөөрсөн тохиолдолд таны төлсөн татварыг хэсэгчлэн буцаана.
