Орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл эсвэл нийгмийн моргеж бол үнэ төлбөргүй орон сууц авах гэсэн эцэс төгсгөлгүй дарааллаас зайлсхийх нэг арга юм. Энэхүү хөтөлбөрийг муж улс 2005 онд "Боломжийн орон сууц" холбооны төслийн хүрээнд хэрэгжүүлж эхэлсэн бөгөөд хүн амын нийгмийн эмзэг бүлэгт зориулагдсан болно. Орон сууц худалдан авахад зориулж хөнгөлөлттэй зээл олгох нь бүх зүйл тодорхой мэт санагдаж байна, гэхдээ тэдгээр нь ямар төрлүүд, эдгээр зээлүүд хэн байдаг, хамгийн чухал нь үүнд юу хэрэгтэй байгааг цөөхөн хүмүүс мэддэг.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
Нийгмийн моргейжийн зээл авахын тулд та хамгийн түрүүнд тэвчээртэй, тууштай байж, олон эрх мэдэлтнүүдийн эргэн тойронд гүйж, олон цагаар дараалалд зогсох хэрэгтэй, гэхдээ энэ нь таныг зогсоохгүй бол үргэлжлүүлье
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нэгдүгээрт, та хөнгөлөлттэй зээлийн төрлүүдийн талаар мэдэх хэрэгтэй. Манай улсын оршин суугчид нийгмийн гурван төрлийн моргежийн зээл авах боломжтой:
1. Моргежийн зээлийн хүүг татаасжуулах. Энэ төрлийн зээл олгоход ипотекийн зээлийн хүүг улсаас бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн төлөхийг шаарддаг. Зээлийн хүү зарим тохиолдолд зээлсэн нийт дүнгийн тал хувьтай тэнцдэг гэдгийг санаж байвал энэ нь нэлээд үр дүнтэй юм.
2. Орон сууцны зээлээр авсан орон сууцны үнийн дүнгийн татаас. Татаасыг анхны хураамжийг төлөх зорилгоор олгодог боловч үүнийг үргэлж хамардаггүй. Эдгээр татаасын хэмжээг орон сууц худалдаж авах төсвийн бүсээр ихэвчлэн зохицуулдаг.
3. Нийтийн зориулалттай орон сууцыг хөнгөлөлттэй үнээр зээлээр олгох. Энэ төрлийн нийгмийн моргежийн зээлийг бүх бүс нутагт хараахан авах боломжгүй байна. Үүний мөн чанар нь тухайн бүс орон сууц барьж, нэмэлт төлбөргүйгээр зарж борлуулдаг явдал юм. Энэ төрлийн моргежийн зээл нь амьдрах нөхцөлөө сайжруулах үүднээс жагсаалтад орсон бага орлоготой өрхүүдэд зориулагдсан болно.
Алхам 2
Хоёрдугаарт, та хөнгөлөлттэй зээл авах эрхтэй иргэдийн дунд байгаа эсэхээ шийдэх хэрэгтэй. Энэхүү хөтөлбөр нь орон сууц авахаар оочерлож буй хүмүүс, мөн залуу гэр бүл, төсвийн байгууллагын ажилчид, цэргийн албан хаагчид, залуучуудад зориулагдсан болно. Хүн амын янз бүрийн ангилал нийгмийн моргежийн зээлийг ашиглаж болно. Холбогдох байгууллагууд нь орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай зээлдэгчийг хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай.
Алхам 3
Гуравдугаарт, энэ зээлийг гаргаж буй банкны шаардлагыг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй. Боломжит зээлдэгчид тавигдах шаардлагыг эрх бүхий байгууллагуудаас гадна моргежийн зээл олгох банкууд тавьдаг. Үндсэндээ тэдний шаардлага нь зээлдэгч ОХУ-ын иргэншилтэй, орон сууц худалдаж авсан бүс нутагт байнгын оршин суух зөвшөөрөлтэй, сүүлчийн ажлын байранд тодорхой хугацаагаар ажилласан байх явдал юм. Мөн банк худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгөө өөрийн мөнгөөр даатгуулах үүрэг өгч болно. Зээлдэгчид тавигдах шаардлагуудын жагсаалт нь банкнаас хамаарч өөр өөр байж болно.
Нийгмийн моргежийн хөнгөлөлттэй зээлийн хамгийн дээд хугацаа 10 жилийн хүүтэй, 30 жилийн хугацаатай, ердийн моргежийн зээлийн хүү 16 хувь байна.
