Санхүүгийн бэрхшээлтэй тулгарвал моргежийн зээлийн дарамт нь бүрэн даах чадваргүй болдог. Ийм нөхцөлд нөхцөл байдлаас гарах арга зам нь моргежийн зээлийн сарын төлбөрийг бууруулах явдал байж болох юм.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - зээлийн гэрээ;
- - санхүүгийн түр зуурын бэрхшээлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- - орлогыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- - дахин санхүүжүүлэх, зээлийн бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Одоо байгаа моргежийн зээлийн төлбөрийг бууруулах гол арга бол бүтцийн өөрчлөлт, дахин санхүүжилт юм. Зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг моргежийн зээл олгосон банк дээр шууд явуулдаг. Энэ нь зээлийн хугацааг нэмэгдүүлэх боломжийг танд олгоно. Үүний ачаар сар бүрийн төлбөр буурч байгаа боловч зээлийн илүү төлбөрийн хэмжээ нэмэгдэж байгааг санах хэрэгтэй. Бүтцийн өөрчлөлтийг зээлдэгчийн өргөдлийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг бөгөөд үүнд өмнөх хуваарийн дагуу төлбөр хийх боломжгүйг баталгаажуулсан баримт бичгийг хавсаргах шаардлагатай болно. Шалтгаан нь хүүхэд төрөх, өвдөх, цалин хөлс бууруулах зэрэг хүчин төгөлдөр байх ёстой.
Алхам 2
Дахин санхүүжилт нь нэлээд хэдэн жилийн өмнө моргежийн зээл авсан хүмүүст хамаатай байж магадгүй. Хэрэв өмнө нь зээлийн хүү 18-20% хүрч байсан бол өнөөдөр дунджаар 11-13% байна. Дахин санхүүжилт нь бага хүү авах замаар сар бүрийн төлбөрийн хэмжээг бууруулах боломжийг олгодог. Төлбөрийг 5 жилийн хугацаатай болгож, өрийн үлдэгдэл 30% -иас дээш гарах хүртэл утга учиртай байж магадгүй юм. Та энэ үйлчилгээг үзүүлж буй хөндлөнгийн аль ч банкинд моргежийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой. Уг процедур нь өөрөө зээл авахтай ижил төстэй бөгөөд зээлдэгч дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргах, түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг, орлогоо баталгаажуулах шаардлагатай. Зээлийн нөхцөлийг шинэчлэх өргөдөл гаргаж банктайгаа холбоо барьж болно, гэхдээ банкууд энэ талаар бараг хөөцөлддөггүй.
Алхам 3
Зарим тохиолдолд банкууд үнэнч шударга зээлдэгчдээ "зээлийн амралт" -аар хангадаг. Энэ нь танд зөвхөн зээлийн хүү эсвэл зөвхөн өрийн хэмжээг түр хугацаанд төлөх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь сарын төлбөрийг бууруулдаг. Хэрэв танай банк танд ийм хугацаа хойшлуулахаас татгалзсан бол төр АРИЖК-ээр дамжуулан тусалж чадна. Үүнийг хийхийн тулд банктай холбоо барих боломжгүй бөгөөд энэ нь баримт бичгийг агентлагт дахин чиглүүлэх болно. Хэрэв батлагдсан бол тухайн жилийн хугацаанд зээлээс бага төлбөр төлөх боломжийг олгодог. Цаашид АРИЖК-ийн зээлийг буцааж өгөх шаардлагатай болно. Гэхдээ эдгээр сонголтууд нь санхүүгийн түр зуурын бэрхшээлтэй хүмүүст л тохиромжтой байдаг, учир нь Ирээдүйд та зээлээс илүү их төлбөр төлөх шаардлагатай болно.
Алхам 4
Моргежийн орон сууц нь цорын ганц байшин биш хүмүүст зориулж та түрээсэлж эхлэхийг оролдож болно. Банкууд гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг хүргэхийг хориглохыг ихэвчлэн заадаг гэдгийг санаж байх хэрэгтэй tk. түүнийг банк барьцаалдаг бөгөөд байр түрээслэх нь түүний нөхцөл байдлыг улам дордуулж болзошгүй юм.
Алхам 5
Дөнгөж моргежийн зээл авахаар төлөвлөж байгаа хүмүүсийн хувьд сар бүр бага төлбөр төлөхийг баталгаажуулахын тулд урт хугацааны зээл авахаас гадна барьцаа хөрөнгийг бие даан хариуцах нь зүйтэй юм. Энэ нь зээлийн хэмжээг бууруулж болно. банкнаас санал болгосон даатгалын компаниуд зээлдэгчийн хувьд хамгийн тааламжгүй хүүг санал болгож болно.
