Хэрэв та орон сууцны статустай орон сууц, байшин эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бол улсаас иргэдэд үзүүлж буй татварын хөнгөлөлтийг ашиглах боломжтой болно. Хөрөнгийн суутгалыг орлогын албан татвар ногдуулдаг орлоготой, ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр орон сууц худалдаж авсан иргэд авах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та баримт бичгийн багцыг цуглуулж, татварын албанд өгөх хэрэгтэй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
ОХУ-ын татварын хууль тогтоомж, тухайлбал ОХУ-ын татварын хуулийн 220-р зүйлд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад төлсөн орлогын албан татварыг буцаан олгох боломжийг тусгасан болно. Орон сууц, амины орон сууц, газар худалдаж авахад мөнгөний нэг хэсгийг буцааж өгч болно. Орлогын албан татварын хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 13% -ийг эзэлдэг боловч татварын хөнгөлөлтийг хүлээн авах дээд хэмжээ нь 2 сая рублиас хэтрэхгүй байх ёстой.
Алхам 2
Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг орон сууц, хувийн орон сууц барих зориулалттай газар худалдаж авах, орон сууцны дотоод засал чимэглэл хийх, уг объектыг барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгчээс дуусахгүйгээр худалдаж авсан бол зорилтот зээлийн төлбөрт төлсөн хүүгийн өртөг (моргеж, барилгын зээл) авах боломжтой.. 2014 оны 1-р сарын 1-нээс моргежийн хүүгийн суутгалыг 3 сая рублиэр хязгаарлаж байна. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээг холбогдох хүмүүс (эцэг, эх, эхнэр, нөхөр, үр хүүхэд, ажил олгогч, ах, эгч) хооронд байгуулсан эсвэл татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхээ аль хэдийн ашигласан бол татварын алба татварын хөнгөлөлт үзүүлэхээс татгалзаж болно..
Алхам 3
Татварын хөнгөлөлтийг авахын тулд татварын албанд ирүүлэх ёстой баримт бичиг: паспортын хуулбар (оршин суугаа газарт бүртгүүлсэн зураг, хаяг бүхий хуудас); татварын таних дугаар (TIN) өгсөн гэрчилгээний хуулбар; 2-NDFL хэлбэрээр орлогын гэрчилгээний эх хувь; хадгаламжийн дэвтэр эсвэл банкны дансны дэлгэрэнгүй хуулбар; үл хөдлөх хөрөнгийн объектын өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хуулбар, эх хувь (үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан баримт); дагалдах баримт бичгийн хуулбар, эх хувь (өмчлөх эрхийн гэрчилгээ). Хэрэв уг объектыг барилга байгууламжид хувь нийлүүлэх гэрээний дагуу олж авсан бол орон сууцны объектыг хүлээн авах, шилжүүлэх актын хуулбар, эх хувийг өгөх шаардлагатай.
Алхам 4
Хэрэв орон сууцыг зээлийн хөрөнгөөр (моргеж) ашиглан худалдаж авсан бол орон сууц худалдан авах зээлийн гэрээний хуулбар, эх хувийг, зээлийн хүүгийн хэмжээ, зээлийн байгууллага, банкнаас авсан гэрчилгээ, эх хувь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг. Дээрх баримт бичгүүдэд 3-NDFL хэлбэрийн үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал, хувь хүний орлогын албан татварын мэдүүлгийг хавсаргасан байх шаардлагатай. Баримт бичгийн бүрэн багцад баталгаажуулахаар ирүүлсэн баримт бичгийн тооллого хавсаргасан байх ёстой. Баримт бичгийг шуудангаар илгээх, эсвэл татварын албанд биечлэн авчрах боломжтой.
