Маткапиталыг орон сууц худалдаж авахад ашиглаж болно. Үүнийг хоёрдахь хүүхэд гурван настай болоход зээлгүйгээр шууд гэрээгээр хийж болно. Ипотекийн зээлээр энэ нөхцлийг биелүүлэлгүйгээр банк руу мөнгө шилжүүлэх боломжтой.
Жирэмсний капиталын хөтөлбөрийг бий болгох нь төрөөс залуу эцэг эхчүүдэд амьдралын чанарыг сайжруулахтай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэхэд туслах хүсэлтэй холбоотой байв. Тиймээс эхний ээлжинд төслийн хүрээнд эх орон сууцны хөрөнгийг орон сууц худалдан авахад зарцуулах боломжийг олгосон.
Ямар дүрмийг баримтлах ёстой вэ?
Төрийн тусламжийг бүх тохиолдолд ашиглах боломжгүй. Шаардлага нь орон сууц өөрөө болон баримт бичгийн аль алинд нь хамаарна. Орон сууц нь дараахь зүйлийг хийх ёстой.
- тохь тухтай байх;
- яаралтай тусламжийн байшинд байхгүй байх;
- жилийн турш ашиглахад тохиромжтой;
- сайн жигд халсан байх ёстой.
Үүний зэрэгцээ хууль тогтоогч орон сууцнаас зөвхөн хувьцаа худалдаж авах боломжийг олгодоггүй. Үл хамаарах зүйл нь хүн үлдсэн хувьцааг өөрийн зардлаар худалдаж авахад бэлэн байгаа нөхцөл байдал юм.
Өөр нэг дүрэм бол капиталыг ашиглах хугацаатай холбоотой юм. Хүүхэд гурван настай болоход л орон сууцны байшин худалдаж авахад хөрөнгө оруулах боломжтой. Энэ үе хүртэл санхүүгийн дэмжлэгийн хүрээ маш хязгаарлагдмал байдаг.
Маткапитал дээр хэрхэн орон сууц худалдаж авах вэ?
Уг процедур нь маш энгийн. Баримт бичгийн багцыг тэр даруй MFC-д хүргүүлж болно эсвэл Rosreestr-д СМН-д заавал очиж танилцах гэрээ байгуулж болно. Худалдах, худалдан авах гэрээнээс гадна танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.
- хөрөнгө захиран зарцуулах тухай мэдэгдэл;
- гэрчилгээ эзэмшигчийн паспорт;
- Эцэг эх, хүүхдүүдэд зориулсан SNILS;
- хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
- Гэрлэлтийн баталгаа;
- эхнэр / нөхрийн паспорт.
Баримт бичгийн хуулбарыг орон сууцанд зориулж давхардсан баримт бичгийн хамт СМА-д илгээдэг. Мэргэжилтнүүд үл хөдлөх хөрөнгийг эцэг эх, хүүхдүүдийн дундын өмчлөлд нэн даруй бүртгүүлэхийг зөвлөж байна. Хэрэв үүнийг яаралтай хийхгүй бол нотариатаар гэрчлүүлсэн мэдэгдэл шаардагдах бөгөөд энэ нь эзэмшигч нь эхний 6 сарын хугацаанд байраа гэр бүлийн бүх гишүүдэд хувааж өгөх үүрэгтэйг илтгэнэ.
Ажил гүйлгээний онцлог шинж чанар нь мөнгө шилжүүлэх нь нөхөр юм. хөрөнгө нь зөвхөн Росреестр дахь гүйлгээг бүртгүүлсний дараа л гардаг. Зарим тохиолдолд Тэтгэврийн сангийн ажилтнууд худалдаж авсан зүйлийг шалгаж болно. Хэрэв ийм шалгалтын явцад үл хөдлөх хөрөнгө нь эрүүл ахуй, техникийн стандартад нийцэхгүй байгаа нь тогтоогдвол хөрөнгө гаргахаас татгалзах болно.
Жирэмсний капиталтай моргежийн зээл авч болох уу?
Залуу гэр бүл орон сууц худалдаж авахдаа жирэмсний капиталыг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглах эсвэл зээлийг хэсэгчлэн төлөхөд ашиглах эрхтэй. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдийн эрхийг хамгаалахын тулд хуулинд бүх банкууд үүргээ төлөхийн тулд эх капиталын хөрөнгийг хүлээн авах шаардлагатай гэж заасан байдаг. Та энэ зорилгоор хүүхдийн гурав дахь төрсөн өдрийг хүлээлгүйгээр зээлийн байгууллагыг нэн даруй илгээж болно.
