Ихэнх тохиолдолд иргэд компанийн мэргэжилтнүүд тэдний төлөө бүх зүйлийг хийх болно, гүйлгээ хэвийн явагдана гэж итгэж үл хөдлөх хөрөнгийн газруудад ханддаг. Үүний зэрэгцээ, үл хөдлөх хөрөнгөд хандсанаар хүн өөр хүнд зарагдсан орон сууц эсвэл өөрөөс нь гадна гэр бүлийн хэд хэдэн гишүүн зарагдсан орон сууцанд өмчлөх эрх олж авсан тохиолдол олон байдаг. хуучин эзэн бүртгэлтэй гэх мэт. Олон тохиолдол байдаг бөгөөд та тэдгээрийг эцэс төгсгөлгүй жагсааж болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө танд зориуд хор хөнөөл учруулахыг хүссэн гэсэн үг биш юм. Тийм ээ, үл хөдлөх хөрөнгө үйлчлүүлэгчийг санаатайгаар төөрөлдүүлж, хууран мэхлэх замаар сангийн нэг хэсгийг өөрийн мэдэлд авах тохиолдол байдаг, гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгө нь өөрийн чадваргүй байдал, ажилдаа хайхрамжгүй хандсанаас болж үйлчлүүлэгчээ санамсаргүйгээр төөрөлдүүлж байгаа тохиолдолд эдгээр гүйлгээ бас тохиромжтой байдаг. Энэ хоёр тохиолдолд та олон жилийн турш хуримтлуулсан хадгаламжаа алдах эрсдэлтэй бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгө авахгүй хэвээр байна.
Алхам 2
Ажил гүйлгээний цэвэр байдал, үл хөдлөх хөрөнгийн ухамсарыг бие даан хэрхэн шалгах, яг юуг шалгах ёстой вэ? Өмчлөх, түрээслэх байраа хураан авсан эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Худалдагчийн чимээгүй байж болох үл хөдлөх хөрөнгийн хязгаарлалт, дарамт байгаа эсэхийг шалгана уу.
Алхам 3
Байр зарж, түрээсэлж байгаа хүний баримт бичиг, өмчлөгч мөн үү, ийм гүйлгээ хийх эрх бүхий эсэхээ шалгана уу. Үүний зэрэгцээ худалдагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг ямар үндэслэлээр авсан, энэ үл хөдлөх хөрөнгийн объект дахь түүний эрх шүүхэд маргаантай байгаа эсэхийг олж мэд.
Алхам 4
Худалдан авсан орон сууц, байшинд хэн бүртгэгдсэн, үүнээс ямар нэгэн үр дагавар гарах эсэх, худалдагч нь дуугүй байж болох өөр гуравдагч этгээд байгаа эсэх талаар мэдээлэл цуглуулах.
Алхам 5
Орон сууц барих техникийн бүх баримт бичгийг шалгаж, үл хөдлөх хөрөнгийг зөвшөөрөлгүй дахин төлөвлөлт, хөрвүүлэлт хийсэн эсэхийг олж мэд.
Алхам 6
Ажил гүйлгээнд байгаа бүх баримт бичиг, түүний дотор гэрээний бүх заалтыг анхааралтай уншина уу.
