Банкнаас зээл олгохдоо хуулийн этгээдэд санал болгож буй зээлийн төлбөрийн хуваарийн үндсэн төрлийг авч үзье. График бүрийн давуу ба сул талууд. Хамгийн оновчтой хувилбарыг сонгох.
Зааварчилгаа
1-р алхам
1) Аннуитет
Үүнтэй хамт сарын төлбөрийн хэмжээ нь зээлийн туршид өөрчлөгддөггүй. Энэ нь томъёоны зарчмыг зээлийн хугацааны хүчин чадалд хүргэх ухаалаг томъёогоор дамжин хэрэгждэг. Ийм томъёог гар аргаар тооцоолох боломжгүй юм. Тиймээс банкуудад хамгийн ашигтай байдаг. Энэ төрлийн зээлийн эргэн төлөлтөөр та зээлийг ашигласны эхний саруудад бүх үндсэн хүүг төлдөг. Тэд. зээлийн эхний жилүүдэд үндсэн өр бараг буурдаггүй. Хожим нь хэрэв та зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөөгүй бол бүх хүүгээ төлчихсөн тул хугацаанаас нь өмнө төлөх нь утгагүй юм.
Алхам 2
2) Тэнцүү хувьцаа эсвэл дифференциал хуваарь
Үүний гол ялгаа нь та сар бүр ижил хэмжээний үндсэн төлбөрийг төлдөгт оршино. Үүний зэрэгцээ хүү нь сар бүр өөр өөр байдаг. Тэднийг үндсэн өрийн үлдэгдлээс төлдөг. Ийм байдлаар таны төлбөр буурах болно гэдгийг ойлгоход хялбар байдаг. Учир нь эхний сард төлөх хамгийн их хүү, дараа нь сар бүр таны үндсэн зээлийн өр буурч, хуримтлагдсан хүүгийн хэмжээ буурна.
Зээл ашигласны төлбөр, аннуитэй тэнцүү хувьцаа зэргийг харьцуулахдаа зээлийг тэнцүү хувааж төлөхөд бага төлбөр төлөх нь ойлгомжтой юм.
Алхам 3
3) Хувь хүний хуваарь
Энэ бол хуваарьт тэнцүү хувьцааны дэд хэсэг юм. Үүний ялгаа нь бизнес эрхлэгч 12 сар хүртэлх үндсэн өрийг төлөх хугацааг хойшлуулах сонголтыг өөрөө сонгож болно. зөвхөн хүү төлнө. Ирээдүйд аккруэл нь хуваарьтай ижил тэнцүү хуваагдмал байдлаар явагдана.
Алхам 4
Тиймээс бизнес эрхлэгчдэд төлөх хүүгийн хэмжээгээр хамгийн их ашиг олох нь тэнцүү хувьцааны хуваарь, хувь хүний хуваарь байх болно.
