Орон сууц түрээслэхдээ түрээсийн орон сууцанд мөнгө шилжүүлэх зэрэг бүх нөхцлийг тусгасан өмчлөгч, түрээслэгчийн хооронд гэрээ байгуулдаг. Гэрээний бүх заалтыг хоёр тал чанд дагаж мөрдөх ёстой.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - түрээсийн гэрээ;
- - төлбөрийн баримт;
- - өмчлөгчөөс ирсэн баримт.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хэрэв та орон сууц түрээсэлж байгаа бол төлбөрийн журмыг зааж өгсөн гэрээтэй. Байрны эзэнтэй харилцан тохиролцсоны дагуу та түрээсийн төлбөрийг жилд нэг удаа, хагас жилд, улирал эсвэл сард нэг удаа төлөх боломжтой. Ихэнх тохиолдолд гэрээг сарын төлбөрт оруулсан заалтаар хийдэг бөгөөд орон сууцны өмчлөгч удаан хугацаагаар явах тохиолдолд урьдчилгаа түрээс авдаг.
Алхам 2
Түрээсийн төлбөр төлөх шаардлагатай хугацаанаас үл хамааран мөнгө шилжүүлэхдээ төлбөрийн баримтыг баталгаажуулсан баримт бичигтэй байх ёстой. Хэрэв та түрээслүүлэгчтэй банк дахь данс эсвэл шуудангийн дансанд мөнгө шилжүүлэхээр тохиролцсон бол төлбөрийг баталгаажуулсан санхүүгийн баримт бичгийг хадгал.
Алхам 3
Түрээсийг гараас гарт шилжүүлэхдээ байрны эзнээс тэр мөнгийг бүрэн авсан тухай баримт аваарай. Баримт бичигт зөвхөн түрээсийн хэмжээ төдийгүй огноог зааж өгөх ёстой. Мөн баримт бичигт нарийвчилсан тодорхойлолтыг оруулна уу: хэн, хэзээ, юунд зориулж, хэнээс мөнгө авсан.
Алхам 4
Эдгээр энгийн нөхцлийг дагаж мөрдөхгүй бол та дараа нь том асуудалтай тулгарах болно. Хэрэв танд түрээсийн байрны төлбөрийг төлсөн баримтыг баталгаажуулсан санхүүгийн баримт бичиг, баримт байхгүй бол шударга бус өмчлөгч нь хүссэн үедээ байраа бусад түрээслэгчдэд түрээслүүлж, шүүх хуралдааны үеэр мөнгө аваагүй гэдгээ мэдэгдэж болно.
Алхам 5
Түрээслэгчид төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тохиолдолд Иргэний хуулийн дагуу түрээсийн гэрээг дангаар цуцалж болохыг санаарай. Төлбөрийг цаг хугацаанд нь бүрэн төлсөн болохыг баримт, баримтууд баталгаажуулна. Тиймээс гэрээг нэг талт цуцлах шалтгаан нь орон сууцны төлбөрийг хугацаанаас нь өмнө төлсөн тухай нэхэмжлэл байж болохгүй.
