Бизнесийн бодит үнэ цэнийг үнэлэх нь хөрөнгө оруулалт татах, бизнес худалдаж авах, зарах, цаашдын бизнес төлөвлөгөөг боловсруулах гэх мэт янз бүрийн нөхцөлд шаардагдаж магадгүй юм. Бизнесийн үнэ цэнийг үнэлэх журмыг хэрэгжүүлэх үед тодорхойлох нь тухайн компанийн хөрөнгийн үнэлгээ юм.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - компанийн хөрөнгийн талаарх мэдээлэл (санхүүгийн хөрөнгө оруулалт, үл хөдлөх хөрөнгө, тоног төхөөрөмж, агуулахын нөөц, биет бус хөрөнгө);
- - бизнесийн объектын аль болох урт хугацааны үр ашиг, орлогын талаарх мэдээлэл.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Бизнесийн үнэ цэнэ нь түүний гүйцэтгэлийн тусгал юм. Зардлын тооцоо нь аж ахуйн нэгжийн ирээдүйн хөгжлийн талаар зөв шийдвэр гаргах, түүнчлэн өмчлөгчийн эрхийг худалдах, худалдан авах эсвэл энэ бизнесийн объектод хөрөнгө оруулах шийдвэр гаргахад шаардлагатай байдаг.
Алхам 2
Бизнесийн үнэлгээг хэд хэдэн үе шаттайгаар явуулна уу. Бүх цуглуулсан өгөгдлийн баримтат нотолгоонд үндэслэн үнэлгээний сэдвийн талаархи мэдээллийг цуглуулах. Энэ бизнес харьяалагддаг зах зээлийн салбарт дүн шинжилгээ хийх, ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолборуудыг авч үзэх.
Алхам 3
Бизнесийн үнэлгээний үндсэн хандлагын дагуу тооцоо хий. Жишээлбэл, бизнесийг ашигтай гэж үнэлэхийн тулд ашиг тустай, өртөг өндөртэй, харьцуулсан гэсэн гурван үндсэн аргыг ашигла. Тооцооллыг янз бүрийн аргаар хийж гүйцэтгэсэн үр дүнг нэгтгэх.
Алхам 4
Үнэлгээний шалгалт хийхдээ компанийн бүх хөрөнгийн үнэ цэнийг анхаарч үзээрэй.
- санхүүгийн хөрөнгө оруулалт;
- үл хөдлөх хөрөнгө;
- тоног төхөөрөмж;
- агуулахын нөөц;
- Биет бус хөрөнгө.
Алхам 5
Бизнес нь хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүн тул зардал, орлого цаг хугацааны явцад тархдаг тул бизнесийн бодит үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд хамгийн урт хугацааны өгөгдлийг харгалзан тусад нь үнэлнэ үү.
- бизнесийн гүйцэтгэл;
- боломжтой, одоогийн ба төлөвлөсөн орлого;
- хөгжлийн хэтийн төлөв;
- энэ бизнесийн салбарын өрсөлдөөний түвшин.
Алхам 6
Зах зээлийн үнэ цэнийг тодорхойлох хүчин зүйл болгон дараахь хүчин зүйлийг авч үзье.
- одоогийн ба ирээдүйн ашиг, одоогийн шатанд ижил төстэй бизнесийг бий болгох зардал (ижил биет ба биет бус хөрөнгө, зах зээл дээрх байр суурь);
- үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолборын эрэлт, нийлүүлэлтийн харьцаа;
- үнэлэгдсэн бизнес, орлого хүлээн авсан цаг хугацаа, түүнчлэн хөрөнгийн хөрвөх чадвартай төстэй.
Алхам 7
Хэрэв бизнесийн үнэлгээ хийх зорилго нь бизнесийн объекттой холбоотой хууль эрх зүйн тодорхой үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн бол компанийн үнэ цэнийн талаар албан ёсны дүгнэлт шаардагдах тул тусгай зөвшөөрөл бүхий бие даасан үнэлгээчийг татан оролцуулах талаар бодож үзээрэй.
