Лизинг нь түрээсийн харилцааны онцгой тохиолдол бөгөөд үүнд болон түрээсийн хувьд ОХУ-ын Иргэний хуулиар тогтоосон түрээсийн гэрээний ерөнхий дүрмийг дагаж мөрдөнө. Гэхдээ эдгээр хоёр төрлийн санхүүгийн хэрэгслийн хооронд ялгаа байдаг бөгөөд тэдгээр нь тус бүрдээ түрээсийн болон түрээсийн харилцааг зохицуулдаг хууль эрх зүйн үндэстэй байдаг.
Лизинг гэж юу вэ
Үнэн хэрэгтээ лизинг нь түрээсэлсэн эд хөрөнгийг дараачийн худалдан авах эрхтэй түрээс юм. Энэ нь Урлагийн 1-р зүйлээр зохицуулагддаг. 1998 оны 10-р сарын 29-ний Холбооны хуулийн 28-р зүйл "Санхүүгийн түрээсийн тухай" 164-FZ тоот боловч түрээсэлсэн эд хөрөнгийг эргүүлэн авах нь ердийн түрээсийн нөхцөлд боломжтой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 624-р зүйл). Урлагийн дагуу. 2 ФЗ №164, лизинг нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг хэлнэ. Өнөөдөр түрээслэх, санхүүгийн түрээслэх тохиолдолд хуулийн этгээд эсвэл хувь хүн тоног төхөөрөмж, тусгай тоног төхөөрөмж, тэр ч байтугай үл хөдлөх хөрөнгийг зохион байгуулж болно.
Түрээсийн нэгэн адил үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг түрээслэгчид шилжүүлэх нөхцөл нь заавал байх албагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Түрээслэгчийн гол үүрэг бол эд хөрөнгийг ашигласны төлбөрийг бус харин бүрэн сэргээн засварлахад зориулж зөвхөн элэгдлийн суутгалыг түрээслүүлэгчид шилжүүлэх явдал юм. Түрээсийн болон түрээсийн аль аль нь үл хөдлөх хөрөнгө нийлүүлэгчдэд ашигтай байдаг.
Лизинг ба түрээсийн ялгаа
Лизинг нь түрээслэгчээс ашигласан материаллаг эд хөрөнгийг өмчлөх эрхгүй тул түрээслэгчээс өөрөөр өмчлөгчийн үүрэг хүлээхгүй гэдгээрээ ялгаатай байх болно. Түрээслэгч эдгээр үүргийг хүлээх ёстой бөгөөд эд хөрөнгийг сүйтгэх, устгах ажлыг бүрэн хариуцах бөгөөд эвдрэл гарсан тохиолдолд нөхөн сэргээх үүрэгтэй. Гэхдээ түрээсэлсэн хөрөнгийн эцсийн эзэн, түүний дотор санхүүгийн хувьд бараг үргэлж түрээслүүлэгч, түрээслүүлэгч байдаг.
Түрээсийн гэрээнд эргэн төлөлтийн нөхцлийг тусгасан бол түрээслэгч нь ашиглах эрхийнхээ төлөө тогтсон дүн биш харин элэгдлийн суутгалын хэмжээг төлдөг.
Нэмж дурдахад зөвхөн шинэ үл хөдлөх хөрөнгийг лизингээр авах бөгөөд энэ тохиолдолд түрээсийн нэгэн адил хоёр биш уг хэлцлийн талууд болохоос биш эд хөрөнгийг худалдагч, түрээслүүлэгч, түрээслэгч гэсэн хоёр хүн хоорондоо холбогдсон гурван хүн оролцдог. гэрээ. Худалдах, худалдан авах гэрээг худалдагч, түрээслүүлэгчийн хооронд, түрээсийн (санхүүгийн түрээсийн) гэрээг түрээслүүлэгч, түрээслэгчийн хооронд байгуулдаг.
Санхүүгийн түрээсийн хугацаа дууссаны дараа эрх нь түрээслүүлэгчид шилждэг. Түүний худалдан авах үнэ нь гэрээний үнэ юм.
Энэ тохиолдолд дүрмээр бол түрээслэгч нь худалдагчийг олж, удахгүй худалдах, худалдан авах гүйлгээний бүх нөхцлийг түүнтэй тохиролцдог: түүний үнэ, хүргэх хугацаа, газар, гэхдээ тэрээр гэрээний харилцаа тогтоодоггүй. материаллаг үнэт зүйлсийн худалдагч. Буцаан төлөх нөхцөлийг түрээсийн гэрээнд тусгасан болно. Түрээсийн гэрээг 1-2 жилийн хугацаатай, түрээсийн гэрээг 5 ба түүнээс дээш жилийн хугацаатай байгуулж болно.
