Ипотекийн зээлийн хүүгийн бууралт зогсонги байдалд орлоо. Үнийн уналт оны хоёрдугаар хагаст үргэлжлэх бөгөөд хугацаа дуустал үргэлжлэх болно.
Үнийн бууралт хоёр жил орчим үргэлжилсэн. Зуны дунд үе хүртэл ямар ч өөрчлөлт ажиглагдаагүй. Нөгөө талаар оны хоёрдугаар хагаст маш дунд зэрэг буурсан ч гэсэн улам бүр буурсан байна.
Өнөөгийн нөхцөл байдал
Энэ оны эхээр хэд хэдэн үзүүлэлтээр дээд амжилтыг эвдэв. Өнгөрсөн оны 2017 онтой харьцуулбал моргежийн зээлийн хэмжээ өссөн байна.
Хэдийгээр уламжлалын дагуу нэгдүгээр улирлын үзүүлэлтүүд дөрөв дэх "оргил" -оос доогуур байгаа ч өнгөрсөн онтой харьцуулахад бууралт 22 пунктээс 19 болж "буурчээ" Шинжээчдийн тооцоолсноор моргежийн зээлийн нийт өртөг аравны гуравны нэг хувиар унав.
Үзүүлэлт нь бүх хугацаанд тогтвортой байв. Өөрчлөлт ажиглагдаагүй. Гэхдээ үүнээс өмнө зээлийн үнэ цэнэ улирлын дотор идэвхтэй буурч байсан. Нөхцөл байдал нь Төв банкны бууруулсан гол хүүг зогсоосонтой холбоотой юм.
Энэ нь 2017 онд 6 удаа, 2018 онд хоёр удаа буурсан үзүүлэлт бөгөөд 7.25 пункт болж буурчээ. Гэсэн хэдий ч 4-р сарын хуралдаан дээр бууралт бүртгэгдээгүй: зохицуулагч зах зээлийн хэлбэлзлийг дурдав. Эхний улирлын моргежийн зээлийн дундаж хүү ойролцоогоор 9.7 хувьтай байна.
Түлхүүр хүүг бууруулсны дараа хүү босгоход хөрөнгө босгох зардлыг бууруулахаас өөр арга байхгүй.
Моргежийн зээлийн хүүгийн түвшин тэгширлээ. Гэсэн хэдий ч гол тоглогчид зээлийн өргөдлийг автоматаар хянах, өргөдлийн дараа үйлчилгээ үзүүлэх платформыг боловсруулж байна.
Ийм ажил нь ирээдүйд ашиглалтын зардлыг бууруулах боломжийг олгож, үйл ажиллагааны зардлыг эргэн харах боломжийг олгож, зээлийн нөхцлийг өөрчлөх боломжийг бий болгоно.
Дараа нь юу болох вэ
Ирээдүйн курсын урьдчилсан тооцоо харилцан адилгүй байна. Зарим мэдээллээр улс орны байдал, эдийн засгийн тогтвортой байдлыг үнэлсний дараа намрыг үргэлжлүүлэхээр төлөвлөж байна. Энэ ханш ойролцоогоор 9% -иар зогсч магадгүй юм.
Өөдрөг төсөөлөл бага байна. Тэдний үзэж байгаагаар сул тал нь хамгийн ихдээ 0.5 оноогоор хязгаарлагдах болно.
Дундаж хүү есөн хувь руу буухгүй болж байна. Гэсэн хэдий ч түвшин хамгийн бага хэвээр байна.
Зээлдэгчдийн тоо идэвхтэй өсч байна. Банкныхан моргежийн зээл дөрөвний нэгээр нэмэгдэнэ гэж найдаж байна. Мөн урьдчилсан мэдээг дээш нь харж засах боломжтой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ буурсан нь эрэлтэд чухал нөлөө үзүүлсэн. Зээлийн үнэ цэнэ бага зэрэг буурах байх гэж найдаж байна: хүн ам одоогийн үзүүлэлтэд сэтгэл хангалуун байна.
Банкууд илүү сонирхолтой санал авах шаардлагагүй. Ипотекийн зээлийн нэр хүнд өссөн хэдий ч сегмент нь банкны салбарт хамгийн эрсдэл багатай бүтээгдэхүүний бүсэд хэвээр байна.
Энэхүү нөхцөл байдал нь өргөдөл гаргагчдыг нягтлан шалгаж, барьцаа хөрөнгийн аюулгүй байдал зэргээр хангагдсан болно.
