Моргежийн зээл нь амьдрах нөхцлийг сайжруулах боломжийг олгодог боловч ажилгүй болсноор тухайн хүний сэтгэл санаа тавгүйтдэг. Цөхрөх нь эрт байна - та зээлийн төлбөрөө хойшлуулж, худалдаж авсан орон байраа алдалгүйгээр хойшлуулж болно.
Хэрэв та ажилгүй байгаа бол моргежийн төлбөрийг хэрхэн түр зогсоох вэ
Ихэнх тохиолдолд моргежийн зээлийг "аврах шугам" гэж нэрлэж болох боловч баяр баясгалан хэзээ ч үүлгүй байдаг. Энэ нь моргежийн зээл авах бүх үе шат дууссаны дараа нөхцөл байдал эрс өөрчлөгддөг. Ажлаас халах - моргежийн өрийг төлөх зүйл байхгүй.
Ажлаас халах
Ипотекийн зээл гэдэг нь ихэвчлэн 10-20 жилийн хугацаатай тооцдог урт хугацааны зээл юм. Ийм урт хугацааны туршид юу ч тохиолдож болно. Хэрэв та ажлаасаа халагдвал эхний ээлжинд барьцаанд байгаа орон сууцтай банк руугаа шууд очих хэрэгтэй. Одоогийн нөхцөл байдлыг тайлбарлаж өгөөч. Та төлбөрөө хойшлуулахыг хүсч мэдэгдэл бичих шаардлагатай болно.
Дараа нь банк өргөдлийг авч үзэх болно. Ихэнх тохиолдолд зээлдэгчийн талд шийдвэр гаргадаг тул бүх төлбөрийг 2-3 сарын хугацаагаар түдгэлзүүлдэг. Өөрөөр хэлбэл, банк нь зээлдэгчид ирээдүйд төлбөрөө үргэлжлүүлэхийн тулд шинэ ажил олох боломжийг олгодог. Ийм нөхцөлд банкууд үйлчлүүлэгчдээсээ татгалзах нь ховор байдаг, учир нь барьцаалагдсан объектын борлуулалттай харьцахаас илүүтэйгээр төлбөрөө түр зогсоох нь илүү хялбар байдаг.
Санах гол зүйл бол ямар нэгэн арга хэмжээ авахаасаа өмнө банкны ажилтнаас ийм практик үйл ажиллагаа явуулж байгаа эсэхийг асуух нь зайлшгүй чухал юм - "моргежийн зээлийн төлбөрийг түр зогсоох".
Төлбөр хийх зүйл байхгүй - та зарж болно
Ийм сонголт байдаг - орон сууц эсвэл байшинг зүгээр л зарж болно. Гэхдээ энд бас нэг ялгаа бий.
Нэгдүгээрт, та зарах зөвшөөрөл авахын тулд банктай холбоо барих хэрэгтэй. Банкнаас зөвшөөрөл авсан тохиолдолд ирээдүйн гүйлгээний бүх нөхцлийг заавал хэлэлцэх шаардлагатай байдаг.
Банкууд ихэвчлэн ийм төрлийн гүйлгээг эсэргүүцдэггүй. Учир нь үл хөдлөх хөрөнгийг сайн дураар худалдаж авбал зээлийн өрийг бөөнөөр нь төлөх болно (банкны үндсэн нөхцөл).
Моргежийн зээлийн эргэн төлөлтийн арга
Банкны барьцаанд тавьсан үл хөдлөх хөрөнгийг зарахдаа мөнгийг зүгээр л хуваадаг. Банк нь зээлийн гэрээний дагуу үлдсэн дүнг хүлээн авдаг бөгөөд зээлдэгч нь "хуучин зээлдэгч" болдог.
Хэрэв банк үл хөдлөх хөрөнгийг сайн дураар худалдахыг зөвшөөрөөгүй бол худалдах, худалдан авах хэлцлийг одоо зээлээ төлөх ёстой тул үлдэх дүнг нь байршуулж өгөхөөр тохиролцох хүнийг олж болно.
