Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгэх үйл явцыг зохицуулах Холбооны хуулийн дагуу моргежийн зээлийг тогтоосон журмаар үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Та моргежийн зээлээр олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн байршлын шударга ёсны байгууллагуудад моргежийн зээлийг бүртгүүлж болно. Хэрэв моргежийн гэрээний үндсэн дээр моргежийн зээл авсан бол түүнийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх журмыг хэрэгжүүлэхэд барьцаалуулагч буюу барьцаалагчийн өргөдөл гаргах шаардлагатай. Энэ тохиолдолд моргежийн улсын бүртгэлийг бүртгүүлэхийн тулд холбогдох баримт бичгийн багцыг моргежийн сэдвийн байршил дахь шударга ёсны байгууллагад ирүүлэх шаардлагатай. Ипотекийн гэрээний үндсэн дээр авсан моргежийн бүртгэлийг бүртгүүлэхэд дараахь зүйлийг шаардана: нотариатаар гэрчлүүлсэн моргежийн гэрээ, моргежийн гэрээнд хавсаргасан баримт бичгийн бүх жагсаалт, улсын татвар төлсөн болохыг баталгаажуулах улсын бүртгэл. Шаардлагатай тохиолдолд бүртгэлийн байгууллага бүртгэлийн журамд нэмэлт баримт бичиг шаардаж болно.
Алхам 2
Хуулийн дагуу моргежийн зээл үүссэн бол энэ нь заавал улсын бүртгэлийн журамд хамаарна. Гэхдээ хуулийн дагуу олж авсан моргежийн зээлийг бүртгэх журмыг эхлүүлэхийн тулд бүртгүүлэх байгууллагуудад өргөдөл гаргаж, улсын бүртгэлийн хураамж төлөх шаардлагагүй юм. Ийм моргежийн бүртгэлийг нэгэн зэрэг, ижил баримт бичгийн багц дээр үндэслэн явуулдаг бөгөөд үүнд үндэслэн моргежийн сэдэв болох эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг бүртгэх журам хэрэгждэг.
Алхам 3
Ипотекийн зээлийн бүртгэлийг улсын бүртгэлийн журамд шаардагдах баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг зохих хууль зүйн байгууллагад ирүүлсэн өдрөөс хойш хуанлийн 1 сарын дотор бөглөнө.
Алхам 4
Ипотекийн зээлийг бүртгүүлэхийн тулд холбогдох байгууллага үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн нэгдсэн бүртгэлд моргежийн баримтын талаар бичилт хийдэг. Өгөгдөл оруулах огноог моргежийн зээлийг бүртгэсэн огноонд тооцно.
Алхам 5
Бүрэн бус баримт бичиг ирүүлсэн эсвэл моргежийн гэрээ нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн хэм хэмжээнд нийцээгүй тохиолдолд моргежийн улсын бүртгэлийн журмыг 1 сар хүртэл хугацаагаар хойшлуулж болно. Энэ тохиолдолд өргөдөл гаргагчийг заасан дутагдлыг арилгахыг урьж, дараа нь бүртгэлийн журам дуусна. Хэрэв нэг сарын дотор дутагдлыг арилгах талаар бүртгэх байгууллагаас тавьсан шаардлагыг хангаагүй бол өргөдөл гаргагч моргежийн зээлийг бүртгэхээс татгалзах болно.
