Зээлдэгчийн санхүүгийн байдал нь банкнаас моргежийн зээл олгох шийдвэр гаргахад нөлөөлдөг гол хүчин зүйлүүдийн нэг юм. Тиймээс зээл авах боломжийн урьдчилсан үнэлгээг өөрийн орлогын түвшин ба моргежийн зээлийг батлахад шаардагдах доод хэмжээг харьцуулж үзэхэд үндэслэж болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Зээлдэгчийн шаардагдах орлогын хэмжээ нь зээлдэгчийн шаардагдах зээлийн хэмжээ, мөн зээлийн хугацаа зэрэг хоёр хүчин зүйлээс хамаарна. Орлогын доод түвшинг тооцоолохын тулд та сарын төлбөрийн хэмжээг тооцоолох хэрэгтэй. Үүнийг хийх хамгийн хялбар арга бол банкуудад зориулсан моргежийн тусгай тооны машин ашиглах явдал юм. Тэд зээлийн эхний нөхцөл - түүний хэмжээ, нөхцөл, түүнчлэн хүүгийн хэмжээг тогтоох хэрэгтэй. Үүний үр дүнд та сар бүрийн төлбөрийн хэмжээг авах болно.
Алхам 2
Ихэнх банкууд сарын төлбөр нь боломжит зээлдэгчийн орлогын 40% -иас хэтрэхгүй байхаар зээлдэгчид ипотекийн зээл олгоно. Гэхдээ мэргэжилтнүүд моргежийн зээл нь гэр бүлийн төсөвт ноцтой цохилт өгөхгүй гэж үздэг бөгөөд өрийн дарамт нь нийт орлогын 30 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.
Алхам 3
Зээлдэгч сар бүр тооцоолсон моргежийн төлбөрийг 2.5-аар үржүүлж орлогын хүрэлцээтэй байдлыг тооцоолох боломжтой. Тиймээс, сарын 40 мянган рублийн моргежийн төлбөртэй боллоо. зээлдэгчийн орлого 100 мянган рубль байх ёстой. Банк зээлдэгчийг үнэлэхдээ түүний албан ёсны орлого төдийгүй бусад орлогыг (жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх эсвэл хагас цагаар ажилласан орлого) харгалзан үздэг.
Алхам 4
Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн ялгавартай схемийн дагуу орлогын хэмжээ нь аннуитэй харьцуулахад өндөр байх ёстой гэдгийг санаж байх хэрэгтэй. Энэ арга барилаар сарын төлбөрийн анхны хэмжээ хамаагүй өндөр байгаа нь үүнтэй холбоотой юм.
Алхам 5
Та зээлдэгчийн орлогын түвшинг үнэлэх урвуу аргыг ашиглаж, одоо байгаа орлоготой моргежийн хамгийн дээд хэмжээг тодорхойлж болно. Зарим банкууд зээлдэгчид онлайнаар итгэж болох хэмжээгээ онлайнаар үнэлэх боломжийг олгодог. Жишээлбэл, 20 мянган рублийн орлоготой Сбербанк дахь зээлдэгч. сард нэг сая гаруй рублийн хэмжээтэй моргеж авах боломжтой. 20 жилийн турш буюу 819 мянган рубль 10 жилийн турш. Зээлийн хэмжээг батлан даагчдын оролцоо, хөрвөх чадвартай барьцааны боломжоор зээлийн хэмжээг бодитоор нэмэгдүүлэх боломжтой тул энэ тооцоо нь ойролцоо байх болно гэдгийг санаж байх хэрэгтэй.
