Мөнгөн гүйлгээнээс үүсэх байнгын төлбөрийн урсгалыг санхүүгийн түрээс гэж нэрлэдэг. Түүний нэг сорт бол аннуитет юм. Урт хугацааны туршид ямар ч хүчин чармайлтгүйгээр авах боломжтой байнгын төлбөр нь мөрөөдөл биш гэж үү?! Ийм төлбөрийн урсгалыг түрээс, эсвэл ноён Кийосакийн хөнгөн гараар идэвхгүй орлого гэж нэрлэдэг. Мөн ийм орлого авсан хүнийг "түрээслэгч" гэдэг. Тэгэхээр та түрээсийг хэрхэн тооцоолж, тав тухтай оршин тогтнохоо баталгаажуулах вэ?
Зааварчилгаа
1-р алхам
Нэгдүгээрт, санхүүгийн түрээсийг тооцоолох параметрүүдийг тохируулна уу - тогтмол мөнгөн урсгал. Үүнийг хийхийн тулд та сар бүр хичнээн хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх боломжтойгоо тодорхойлоорой (5000 рубль гэж бодъё.) Түрээс авч эхлэхээс хэдэн жилийн өмнө хөрөнгө оруулах боломжтой (жишээлбэл, 5 жил байг)?
Алхам 2
Хөрөнгө оруулалтынхаа санхүүгийн хэрэгслийг тодорхойлж, түүнд оруулсан хөрөнгө оруулалтын хувийг тодорхойл. Та өөр өөр банкууд дахь банкны хадгаламжийг сонгосон гэж үзье. Оруулга сар бүр хийгддэг. Банкны хадгаламжийн хүү - 12%. Тооцооллыг хялбаршуулах үүднээс сарын эцэст хүү нэг удаа тооцогдоно гэж тооцох болно.
Алхам 3
Ийм хөрөнгө оруулалтын үр дүнд олж авах санхүүгийн суурийг тооцоол. Үүнийг хийхийн тулд нийлмэл хүүгийн томъёо бүхий хүснэгт засварлагчийг ашиглана уу.
S = PV (1 + i / m) nm
S бол хуримтлалын хугацааны төгсгөлд байгаа хэмжээ, х.
PV - урьдчилгаа төлбөр, х.
i - жилийн хүү, энэ жишээнд 12% буюу 0, 12
m - хугацаанд тооцсон хүүгийн тоо
n - жилийн тоо
Энэ тохиолдолд хүүгийн тооцооны нийт хугацааны тоо буюу хамгийн их хугацаа нь 60 сар = 5 жил * жилд 12 аккруэль болно.
Хамгийн эхний хүүгийн төлбөрийг эхний ээлжинд авах болно. Дараагийн бүх шимтгэлийн хувьд хувь нь өмнөх хугацааны хуримтлагдсан хүүгээс бага байх болно. Учир нь тооцох хугацаа тус бүрт нэг сараар буурдаг. Энэ нь хугацааны төгсгөлд авсан нийт дүнг тооцоолох хүснэгтээр нотлогдсон болно. Бидний жишээн дээр, хүүгийн тооцоог харгалзан хугацааны эцэст 412 431, 83 рубль байна. Үүний зэрэгцээ хуримтлагдсан хүүгийн хэмжээ нь 112 431, 83 рубль байна.
Алхам 4
Одоо ийм хадгаламжийн дүнгээс авах боломжтой түрээсийн хэмжээг тооцоол. Бид хамгийн энгийн сонголтыг авах болно. Хөрөнгө оруулалтын үр дүнд хүлээн авсан хөрөнгийн тодорхой хувийг авах болно. Үүний зэрэгцээ, хүүгийн хэлбэрээр хуримтлагдсан дүнгийн дөнгөж тэн хагасыг буцааж ав, хоёр дахь хөрөнгө оруулалтаа үргэлжлүүлээрэй. Өөрөөр хэлбэл Хөрөнгө оруулалтын хувь хэмжээ 12% биш харин 6% байх болно. Нэмж дурдахад, таван жилийн дараа та хувь нэмэр оруулахаа больж, зөвхөн хадгаламжийн хүүг капиталжуулна гэж бид үзэж байна. Дараа нь:
S = PV (1 + i / m) nm = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 нь хөрөнгө оруулалтын жилийн хүүг оруулаад 412 431, 83 r … Энэ нь жилийн зургаан хувь нь 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 рубль болно. Энэ нь нэг сарын дотор та дараахь хэмжээгээр нэмэлт орлого эсвэл түрээс авах болно.
328 236, 48: 12 = 27 353 х. - энэ бол таны 5 жилийн хугацаанд хөрөнгө оруулсан түрээс юм.
