Түрээсийн төлбөрийг талуудын харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр байгуулсан гэрээгээр тогтоодог. Газрын төлбөрийг газар түрээслэх тохиолдолд газрыг бэлэн мөнгөөр болон биет хэлбэрээр, газрын хэсэг эсвэл түрээсэлсэн бүх эд хөрөнгө (материаллаг ба байгалийн баялаг) -ын хувьд тусад нь авдаг. ОХУ-ын гүйцэтгэх эрх мэдэл буюу түүний харьяа байгууллагууд, орон нутгийн эрх баригчид, тухайн улсын иргэд нь түрээслэгч, түрээслүүлэгчид юм.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
Түрээсийн хэмжээг тооцоолох
Зааварчилгаа
1-р алхам
Түрээсийг тооцоолохын тулд тухайн газрын норматив мөнгөн дүн шаардагдана. Энэ талаар та газрын хувь авах гэрчилгээнээс олж мэдэж болно. Газрын талбайн норматив мөнгөн дүнг тодорхойлохын тулд индексжүүлсэн байх ёстой, өөрөөр хэлбэл инфляцийн түвшинг харгалзан үзнэ.
Алхам 2
Түрээсийн тооцоог хийсний дараа гэрээнд эцсийн тоог оруулах ёстой. Эзэмшигч, түрээслэгчийн хоорондох гэрээ нь үүнээс хамаарна.
Алхам 3
Төрийн өмчийн газар эсвэл хотын өмчийн түрээсийн тооцоог арай өөр аргаар хийдэг. Мөн газрын норматив үнэ цэнийг мэдэх шаардлагатай. Улсын болон хотын захиргааны байгууллагуудын хувьд түрээсийн хувь хэмжээг газрын татварын хэмжээгээр тогтоодог.
Алхам 4
Төрийн өмчийг удирддаг холбооны агентлаг түрээсийг дараахь байдлаар тодорхойлно.
- арилжааны үр дүн (тэмцээн, дуудлага худалдаа);
- газрын хашааны кадастрын үнэлгээнд үндэслэсэн.
- ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамнаас баталсан газрын түрээсийн хувь хэмжээ эсвэл түүнийг тооцох арга зүйн удирдамжаас хамаарна;
- үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон газрын талбайн зах зээлийн үнэд үндэслэнэ.
