Түрээсийн тоног төхөөрөмжийг сонгохдоо өртөг нь хамгийн чухал юм. Тоног төхөөрөмжийн түрээс нь нэг цаг эсвэл магадгүй нэг жил үргэлжилж болох боловч ямар ч тохиолдолд түрээслэгч их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх ёсгүй, эс тэгвээс түүний өмч хөрөнгөд байгаа тоног төхөөрөмжийг олж авах нь илүү ашигтай байх болно. Түрээсийн үйлчилгээгээ санал болгож буй байгууллагыг сонгохдоо түрээслэгч нь зардлыг хамгийн бага байлгах зарчмыг удирдлага болгон сонгодог.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
Тоног төхөөрөмж түрээслэх гэрээ
Зааварчилгаа
1-р алхам
Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн төлбөрийг нэг жилийн хугацаанд тооцохын тулд тоног төхөөрөмжийг бүрэн сэргээн засварлахад шаардагдах элэгдлийн жилийн төлбөрийг түрээсийн хувь болох түрээсийн хувь хэмжээгээр үржүүлж тооцох шаардлагатай. Түрээсийн хувийг ихэвчлэн 10% гэж тогтоодог. Үүссэн дүнг 100-д хувааж, жилийн элэгдлийн суутгалын хэмжээг нэмж нэмнэ.
Алхам 2
Түрээсийн тоног төхөөрөмжийн дансны үнийг үндсэн хөрөнгийн ангиллын дагуу тодорхойлсон элэгдлийн нормоор үржүүлж элэгдлийн төлбөрийн хэмжээг тооцох шаардлагатай. Дансны үнийг нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичгийн дагуу тодорхойлдог бөгөөд баримт бичиг байхгүй тохиолдолд хараат бус үнэлгээчин оролцдог. Хүлээн авсан дүнг 100-д хуваах ёстой.
Алхам 3
Үнэлгээчид ихэвчлэн тоног төхөөрөмжийн түрээсийг тухайн тоног төхөөрөмжийн зах зээлийн үнэлгээ буюу балансад байгаа үлдэгдэл үнийг капиталжуулалтын түвшин эсвэл жилийн төлөвлөсөн инфляцийн түвшингээр үржүүлж тооцдог. Дараа нь хүлээлгэн өгсөн тоног төхөөрөмжийн зардлыг хүлээн авсан дүн дээр нэмнэ.
Алхам 4
Түрээсийн хэмжээ нь татвар, төлбөр, төсөвт төлөх бусад төлбөр, элэгдлийн төлбөрийн дүнгээс багагүй байх ёстой. Түрээсийн төлбөрийг хүлээн авах гэрчилгээний дагуу тоног төхөөрөмжийг түрээслэгчид хүлээлгэн өгсөн өдрөөс эхлэн гэрээг цуцлах буюу цуцлах өдөр хүртэл хийх ёстой.
Алхам 5
Түрээслэгч түрээсийн тоног төхөөрөмжийг түрээсийн хугацаа эхлэхэд хамгийн бага тооцоогоор хөрөнгө болон өр төлбөр болгон тооцох ёстой. Түрээслэгчийн түрээсийн тоног төхөөрөмжийг шинэчлэх, шинэчлэх гэх мэт түрээслэгчийн зардлыг ирээдүйд эдийн засгийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх боловч ашиглалтаас нь анх тооцоолж байсан тул бусад эргэлтийн бус хөрөнгийг барихад оруулсан хөрөнгө оруулалтын хэлбэрээр бүртгэх ёстой.
Алхам 6
Түрээслүүлэгч нь тоног төхөөрөмжийг санхүүгийн орлого, түрээсийн төлбөрийн доод хэмжээг хассан баталгаагүй үлдэгдэл дүнгийн хэмжээгээр авлага гэж бүртгэдэг.
