Лизинг нь объектыг урт хугацааны түрээслүүлэлтэд шилжүүлэх, дараа дараагийн худалдан авах, буцаах эрхээр шилжүүлэх зээлийн хэлбэр юм. Түрээсээр тусгай техник, тоног төхөөрөмж, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой.
Лизинг, түрээсийн гүйлгээнд оролцогчид
Лизингийг эрх зүй, эдийн засгийн харилцааны цогц гэж үздэг. Түрээслүүлэгч зээл авагчийн гэрээнд заасан эд хөрөнгийг олж авна. Үүний дараа түрээслүүлэгч нь үйлчилгээ хүлээн авагчид үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхой төлбөртэйгээр ашиглах боломжийг олгодог. Энэ тохиолдолд үйлчилгээ хүлээн авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах эрхээ хадгалж үлддэг.
Лизинг нь зээлийн гэрээний хэлбэр болох түрээслүүлэгч нь өөрийн үзэмжээр үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчийг сонгох боломжийг олж авдаг. Лизингийн объект нь тоног төхөөрөмж, тусгай тоног төхөөрөмж, машин механизм болон бусад бүтээгдэхүүн юм.
Лизинг бол зээлийн хамгийн түгээмэл хэлбэр юм. Энэ үйл явцад хэд хэдэн нам оролцож байна. Эхний тал нь түрээслүүлэгч буюу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч юм. Энэ нь түрээсийн гэрээний нөхцлийн дагуу түрээсийн зориулалттай эд хөрөнгийг өгдөг хүн юм.
Түрээслүүлэгч нь түрээсийн үйл ажиллагаа эрхлэх зорилгоор байгуулагдсан санхүүгийн компаниуд байж болно; арилжааны банкуудын охин компаниуд, эдгээр дүрмийг ийм үйл ажиллагаа явуулахыг зөвшөөрдөг. Түүнчлэн түрээслүүлэгчид нь зөвхөн гүйлгээний санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэхээс гадна санхүүгийн бус үйлчилгээний гүйцэтгэлийг хариуцдаг түрээсийн мэргэшсэн компаниуд байж болно: эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, тоног төхөөрөмж ашиглах талаар зөвлөгөө өгөх гэх мэт.
Түрээсийн хэлцлийн хоёрдахь объект нь түрээслэгч буюу түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн бодит хэрэглэгч юм. Энэ нь өмчийн хэлбэрээс үл хамааран хуулийн этгээд байж болно. Лизингийн гүйлгээний гуравдахь сэдэв нь тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл эсвэл бусад бүтээгдэхүүнийг нийлүүлэгч (түрээслүүлэгч) -д зарж борлуулдаг үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч юм. Энэ нь ямар ч хуулийн этгээд байж болно. Мэдээж түрээсийн гүйлгээнд оролцогчдын бодит тоо янз бүр байж болно. Энэ бүхэн нь эдийн засгийн тодорхой нөхцлөөс хамаарна.
Лизингийн төрөл
Оролцогчдын бүрэлдэхүүн дээр үндэслэн бүх лизингийн ажил гүйлгээг шууд ба шууд бус гэж хувааж болно. Шууд түрээсийн үед өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг шууд түрээслүүлдэг. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар ийм түрээс нь бүх байгуулсан гэрээний 5-7% -иас ихгүй хувийг эзэлдэг.
Шууд бус түрээсийн хэлбэрээр эд хөрөнгийг шилжүүлэх ажлыг зуучлагчаар дамжуулан гүйцэтгэдэг. Энэ нь сонгодог гурван талын хэлэлцээр (ханган нийлүүлэгч - түрээслүүлэгч - түрээслэгч) эсвэл олон тооны оролцогчтой томоохон хэлэлцээр байж болно. Сүүлийн хувилбар нь томоохон төслүүдийг санхүүжүүлэхэд ихэвчлэн тулгардаг.
Лизингийг зээлийн нэг хэлбэр гэж ярихад санхүүгийн түрээс ба үйл ажиллагааны түрээсийг ялгаж болно. Санхүүгийн түрээс гэдэг нь түрээсийн төлбөрийг буцааж төлөхөөр заасан гэрээг хэлнэ. Энэ тохиолдолд бид тоног төхөөрөмжийн элэгдлийн бүрэн өртөг буюу үлэмж хэсгийг нөхөх, түүнчлэн гүйлгээнээс үүсэх нэмэлт зардлыг нөхөх тухай ярьж байна. Ихэнхдээ санхүүгийн түрээс л урт хугацааны гэрээний хугацаатай байдаг.
Хэрэв бид үйл ажиллагааны түрээсийг авч үзвэл түрээсийн харилцаанд хамаарна. Үүний зэрэгцээ түрээслүүлэгчийн нийт зардлыг зөвхөн нэг лизингийн гэрээний хугацаанд түрээсийн төлбөрт хамруулдаггүй. Олон тооны түрээсийн гэрээ байгуулснаар л давхцах боломжтой болно.
