Хувийн хүнээс зээлсэн мөнгийг зээлийн гэрээг заавал биелүүлэх эсвэл ердийн баримтаар заавал авах ёстой. Баримт бичгийг бүрдүүлж зээл авах хүсэлт гаргахдаа зээлдүүлэгчтэй харилцах харилцааг иргэний хуулийн заалтаар зохицуулах болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Олон хүмүүс банкны зээлийг хувь хүмүүсийн хоорондох энгийн зээлээс илүүд үздэг бөгөөд ингэснээр танд шаардлагатай хэмжээний мөнгийг хурдан хугацаанд, төвөггүй олж авах боломжийг олгодог бөгөөд шимтгэл, хүү төлөхөд шаардлагагүй зардал гарахгүй. Энэ тохиолдолд зээлдүүлэгчид ихэвчлэн найз нөхөд эсвэл хувийн хөрөнгө оруулагчдын дунд байдаг. Эхний тохиолдолд зээлдэгч хүүгүй зээлийн талаар тохиролцох боломжтой бол хоёр дахь тохиолдолд хүү төлөх шаардлагатай болох бөгөөд энэ нь ихэнх тохиолдолд банкны зээлийн хүүгээс ихээхэн давдаг. Зээлдэгч, зээлдүүлэгчдэд тулгарч буй гол асуудал бол хоёр тал хоёулаа бэрхшээлээс урьдчилан сэргийлэх зорилгоор хийгдсэн холбогдох харилцааны зөв зураг төсөл юм.
Зээлийн гэрээг хэрхэн яаж байгуулах вэ?
Шилжүүлсэн хөрөнгийн хэмжээ нэг мянган рублиас давсан тохиолдолд хувь хүнтэй зээлийн гэрээг энгийн бичгээр байгуулах ёстой. Гэрээний хамт ихэвчлэн баримт бичгийг боловсруулдаг бөгөөд энэ нь зээлдэгчээс зээлдэгчид тохиролцсон дүнгийн бодит шилжүүлгийг баталгаажуулдаг. Хууль тогтоогч талуудад ийм харилцааг нэг баримтаар албан ёсны болгохыг зөвшөөрдөг боловч энэ тохиолдолд зээлдэгч ба зээлдүүлэгчид нэмэлт нөхцлөөр хангах (жишээлбэл, мөнгө ашиглах сонирхлыг тогтоох) боломжоос хасагдана. Тиймээс ийм зээлд зөвхөн иргэний хуулийн ерөнхий дүрмийг баримтлах болно. Хамаатан садан, найз нөхөд, танилуудаасаа мөнгө зээлэх үед та төлбөрийн баримтаар хязгаарлаж болно.
Зээлийн гэрээнд юу заасан байх ёстой вэ?
Иргэдийн хооронд байгуулсан зээлийн гэрээнд хөрөнгө ашигласны төлбөрийн хэмжээг заавал тодорхойлох шаардлагатай. Тиймээс, хэмжээ нь таван мянган рублиас хэтрэхгүй тохиолдолд л зээлийг автоматаар хүүгүй гэж үзэх болно. Илүү их хэмжээний хөрөнгийг шилжүүлсэн тохиолдолд талууд гэрээнд энэ нөхцлийг тохиролцоогүй бол зээлийн дүнгийн хүү нэмэгдэх болно. Автоматаар хуримтлагдсан хүүгийн хэмжээ нь одоогийн дахин санхүүжилтийн хүүтэй тэнцүү байна. Зээлийн гэрээнд тусгахыг зөвлөж буй өөр нэг чухал нөхцөл бол түүний зорилтот шинж чанар юм. Ихэнхдээ мөнгө тодорхой зорилгоор шилжүүлдэг бөгөөд үүнийг зээлдэгч зөрчсөн нь зээлдэгч гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө шилжүүлсэн дүнг шаардах үндэслэл болдог. Жагсаалтанд орсон бүх нөхцлийг ердийн баримтаар тохиролцох нь нэлээд хэцүү байдаг тул шаардлагатай бол хувийн хүнтэй бүрэн хэмжээний зээлийн гэрээ байгуулахыг зөвлөж байна.
