Та компанийхаа талаар бодож, оффис эсвэл таны ажиллаж буй компанид тохирох хувилбаруудыг хайж байна уу, шинэ эрч хүч авч, хөгжиж байна, одоо илүү өргөн өрөө олох хэрэгтэй байна уу? Оффис түрээслэх явцад анхаарах зүйл маш их байгаа нь маш хэцүү ажил юм шиг санагдаж байна. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та бүх үе шатыг ойлгож, гүйлгээний технологийг мэдэж, мэргэжилтнүүдийг зөв цагт нь татвал зөв байртай болоход хялбар байх болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Танд ямар оффис хэрэгтэй болохыг тодорхойл. Орон байр, байршил, төвөөс хол зай, тээврийн зангилааны зорилго, зорилтыг илчлэх. Оффисын хэмжээ, ажиллагсад, үйлчлүүлэгчдийн тоо, байрны төрлөөр (жишээлбэл, задгай талбай) тооцоолно. Зогсоол, аюулгүй байдал хэрэгтэй эсэхээ бодоорой. Дээд давхарт байрлах зай нь танд тохирох эсэх, нэвтрэх системтэй оффисод бэлэн байх эсэхээ бодоорой.
Алхам 2
Таны хүсэлт гарсан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн компанитай холбоо бариарай. Мэдээжийн хэрэг та эзэмшигчтэй шууд холбоо барих нь илүү хямд байх болно, гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд үйл ажиллагаагаа хий дэмий мөнгө авдаггүй мэргэжлийн хүмүүсийг ажиллуулдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн эрсдэл, бэрхшээлийг харгалзан мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг ашиглах нь аюулгүй байх болно. Та гүйлгээ хийхэд чанарын баталгаа, сэтгэлийн амар амгаланг авах болно.
Алхам 3
Барилгын газарзүйн байршил, байрны засал, засварын чанар, түрээсийн хугацаа, нэмэлт нөхцөл, ачаа дарамт зэргээс шалтгаалан түрээсийн үнэд анхаарлаа хандуулаарай. Дүрмээр бол түрээслэгчид үйлчлүүлэгч хайж олох шаардлагагүй бэрхшээлээс өөрсдийгөө аврахын тулд үл хөдлөх хөрөнгөө гурваас арван жилийн хугацаагаар түрээслүүлдэг. Гэхдээ Зөвлөлт засгийн үед баригдсан барилгуудыг нэг жил хүртэл хугацаагаар түрээслэх боломжтой тул сунгах боломжтой тантай гэрээ байгуулж болно. Нэг жил хүртэлх хугацаагаар байгуулсан гэрээг улсын бүртгэлд хамруулахгүй.
Алхам 4
Таны ашигласан орон зайг ашиглахад хязгаарлалт байгаа эсэхийг шалгана уу. Барилга нь тодорхой хугацааны туршид ашиглалтын профайлыг зааж өгч болно (жишээлбэл, хуурай цэвэрлэгээ эсвэл нарийн боов).
Алхам 5
Байр нь ачаалалгүй байгаа эсэхийг шалгаарай. Үүнийг хийхийн тулд Эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбар хүсэх. Үүний зэрэгцээ барилга нь нэгээс илүү өмчлөгчтэй байж болох тул баримт бичгийн хүсэлтийг зөв гаргах нь чухал юм.
Алхам 6
Түрээсийн гэрээ байгуулахдаа шаардлагатай бүх бичиг баримтыг шалгана уу: худалдах, худалдан авах гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, хувьчлах гэрээ, түрээслүүлэгчийн түрээслэх эрх.
Алхам 7
Өрөөнд гарсан аливаа дахин төлөвлөлтөд анхаарлаа хандуулаарай. Өөрөө барих ажлыг хуульчлах нь танд маш их цаг хугацаа шаардагдана.
Алхам 8
Хэрэв бүх оноог харгалзан үзсэн бөгөөд бүх зүйл танд тохирсон бол эзэнтэй хүсэл зоригийн захидал бичээрэй. Энэхүү урьдчилсан баримт бичигт үндсэн нөхцлүүдийн талаар бичсэн болно. Гэрээний төсөл боловсруулах цаашдын ажлыг эрх бүхий хуульчдад даатга.
