Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа та шинэ орон сууц, байшинд засвар хийх магадлалтай. Үүнд багагүй мөнгө зарцуулдаг. Одоогийн байдлаар та орон сууц худалдан авахад зарцуулсан мөнгөний зөвхөн нэг хэсгийг төдийгүй засварын ажилд зориулж мөнгө буцааж өгөх боломжтой. Үүний тулд мэдүүлэг бөглөж, материал, барилгын ажлын төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хавсаргасан болно.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- - үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах тухай гэрээ;
- - үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт;
- - зардлыг төлсөн баримтыг баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичиг (борлуулалт ба бэлэн мөнгөний баримт, баримт, зээлийн талаарх дансны хуулга болон бусад баримт бичиг);
- - 2-NDFL гэрчилгээ;
- - "Тунхаглал" хөтөлбөр;
- - паспорт;
- - TIN гэрчилгээ;
- - ОХУ-ын татварын хууль;
- - суутгал авах эрхийн итгэмжлэл (хэрэв эд хөрөнгийг хуваалцсан бол);
- - материал худалдан авах үйл ажиллагаа;
- - дууссан ажлын акт (хэрэв засварыг барилгын баг гүйцэтгэсэн бол).
Зааварчилгаа
1-р алхам
Хөрөнгийн хасалтыг жилд нэг удаа 130,000 рублиас хэтрэхгүй хэмжээгээр өгөх боломжтой гэдгийг анхаарна уу. Үүнийг биелүүлэх ёстой өөр нэг нөхцөл бол хувь хүний орлогын албан татвар төлөх явдал юм. Энэ нь мөнгөний нэг хэсгийг буцааж авахыг шаардаж байгаа хүн албан ёсоор ажиллаж, орлогынхоо 13% -ийг төлөх ёстой гэсэн үг юм. Ерөнхийдөө орлогын албан татварыг ажил олгогч суутгадаг. Хөдөлмөрийн гэрээний дагуу ажил үүргээ гүйцэтгэж буй компаниас гэрчилгээ авах. Энэ нь өмнөх зургаан сарын цалингийн хэмжээг зааж өгдөг. Баримт бичгийг байгууллагын тамга, захирал, ерөнхий нягтлан бодогчийн гарын үсгээр баталгаажуулсан болно.
Алхам 2
Тунхаглалыг бөглөнө үү. Нөхцөлийг тохируулах цонхонд татварын албаны дугаар, суутгал хүлээн авахдаа 3-NDFL-тэй нийцсэн мэдүүлгийн төрлийг харуулна уу. Ажиллаж байсан газраасаа 2-NDFL сертификатаар орлогоо баталгаажуулна уу. Үүний дараа хувийн мэдээллээ оруулаад паспортын дугаар, түүний дугаар, цуврал, хэлтсийн код зэргийг оруулна уу. Шуудангийн код, утасны дугаар (гэр, гар утас) зэрэг бүртгэлийн хаягаа бичнэ үү.
Алхам 3
Орлогын таб дээр ажилдаг байгууллагынхаа нэрийг бич. Компанийн TPP, TIN-ийг заана уу. "+" Товчийг дарсны дараа зургаан сарын хугацааны сар бүрийн гэрчилгээний дагуу орлогынхоо хэмжээг оруулна уу.
Алхам 4
Одоо үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын таб руу очно уу. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах төрлийг бичнэ үү (дүрмээр бол энэ нь худалдах, худалдан авах гэрээ бөгөөд ихэнхдээ хөрөнгө оруулалт юм). Орон сууцны төрлийг заана уу (байшин, орон сууц, өрөө, тэдгээрийг хуваалцах). Үл хөдлөх хөрөнгийн төрлийг оруулна уу. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг дундын, дундын хэлбэрээр эзэмшиж байгаа бол хувьцаа эзэмшигч бүр мэдүүлэг гаргадаг бол суутгалыг тухайн байшингийн өмчлөгчийн хувь хэмжээтэй пропорциональ байдлаар тооцдог. Хэрэв та суутгал авахыг хүсвэл өмчлөгчдийн нэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн хоёр дахь өмчлөгчийн итгэмжлэлийг нотариатаар гэрчлүүлсэн.
Алхам 5
Худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгө байрлах хаягийг бүрэн бичнэ үү. Худалдагчаас танд эд хөрөнгийг шилжүүлэх огноог оруулна уу (худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу, шилжүүлгийн акт). Гэрчилгээний дагуу орон сууц, байшин, өрөө өмчлөх бүртгэлийн огноог заана уу. "Дүн оруулахаар үргэлжлүүлэх" товчийг дарсны дараа хөрөнгийн үлдэгдлийн баганад зарцуулсан мөнгөний хэмжээг оруулна уу. Үүнийг хийхийн тулд чек, баримт, материал худалдан авахад зарцуулсан мөнгө, барилга угсралт, угсралтын ажлын төлбөрт оруулсан бүх хөрөнгийг нэмнэ үү. Тунхаглалаа хэвлэ. Бүх баримт бичгийг хавсаргана уу. Татварын албанд өргөдөл бөглөж, багц баримт бичгийг хяналтын байцаагчид хүлээлгэн өгөх. 4 сар орчмын дараа таны дансанд мөнгө орно.
