Төрөөс хоёр дахь болон дараагийн хүүхдэд зориулж хуваарилсан жирэмсний капиталын хэмжээ 453.026 рубль байна. Эдгээр сангууд нь янз бүрийн зориулалт, түүний дотор моргежийн зээлийн төлбөрийг хэрэгжүүлэхэд чиглэгдэж болно.
Ипотекийн зээлийг эх хөрөнгөөр эргэн төлөх нөхцөл, журам
ОХУ-ын хууль тогтоомж нь моргежийн зээлийг төлөхөд жирэмсний капиталын хөрөнгийг ашиглахыг зөвшөөрдөг. Энэ тохиолдолд хоёр дахь, гурав дахь хүүхэд төрөхөөс өмнө эсвэл түүний дараа моргежийн зээл хэзээ олгосон нь хамаагүй болно. Эцэг эхийн аль нэг нь эсвэл хоёулаа холбогдох эрхээ хэдийд ч ашиглах боломжтой бөгөөд жирэмсний капиталын зардлаар төлөх боломжтой.
- моргежийн урьдчилгаа төлбөр;
- зээлийн хэсэг ба түүнд хуримтлагдсан хүү;
- цэргийн албан хаагчдад зориулсан моргежийн системийн оролцогчдод олгосон моргежийн зээл (NIS).
Ийнхүү банкны нөхцлийн дагуу моргежийн зээлийн төлбөрийг эх дүрмийн сангаар нэг удаа эсвэл эхний ээлжийн төлбөрийг нэг удаа төлөхийг зөвшөөрч байна. Энэ нь хоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд моргежийн зээлийг илүү хурдан бөгөөд таатай нөхцлөөр авах боломжийг олгож байгаа юм. Хэрэв та materkapital-ээр зээлээ төлөхийг хүсвэл дараахь дарааллаар ажиллах хэрэгтэй.
- Худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгөө эцэг эхийн аль нэгэнд олгох эсвэл өмчийн оролцооны гэрээг (DDU) Росреестр-т бүртгүүлэх.
- Ирээдүйн өмчлөгч нь шууд харилцах банк нь шаардлагатай зээлийн хөрөнгийг худалдагчийн дансанд шилжүүлэх хүртэл хүлээнэ үү. Өр төлбөрийг бүрэн барагдуулах хүртэл уг орон сууц нь банкны барьцаанд хэвээр үлдэнэ.
- Үлдсэн өрийн талаар банкнаас гэрчилгээ ав, моргежийн зээлийг бүхэлд нь буюу хэсгийг нь эх үүсвэрээр нь эрт төлөх хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдээрэй.
- Эцэг эхийн паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, хоёр, гурав дахь хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, ажиллаж байсан газрын гэрчилгээ, түүнчлэн банкнаас гэрчилгээ аваагүй хүний талаархи мэдээлэл, оршин суугаа газрын тэтгэврийн сангийн салбар дээр очиж үзээрэй. өр.
- Тэтгэврийн сангаас орон сууцны зээлийг төлөхийн тулд materkapital санг захиран зарцуулах өргөдлийг авч үзээд хоёр сарын дотор банк руу шилжүүлэхийг хүлээнэ үү.
Гэр бүлийн гишүүдэд хувьцаа эзэмшүүлэх журам
Энэ хугацаанд олж авсан орон сууцанд амьдардаг гэрлэсэн эхнэр, нөхөртөө хувьцаа хуваарилах нь одоо байгаа моргежийн зээлийг бүрэн төлсний дараа л боломжтой юм. Энэ тохиолдолд өмчлөлийн хуваарилалтыг орон сууцнаас ачааллыг арилгаснаас хойш зургаан сарын дотор хийх ёстой. Үл хөдлөх хөрөнгөөс барьцаа хөрөнгийг зайлуулахын тулд одоогийн эзэмшигч нь банкнаас өр байхгүй гэсэн гэрчилгээ авч, Росреестрт өргөдөл гаргах шаардлагатай.
Өргөдлийг авч үзсэний дараа өмчлөгчид үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг моргежийн барьцаанд байгаа эсэх талаархи тэмдэггүй олгоно (2017 оноос эхлэн USRN-ээс хангаж олгоно). Банкны хадгаламж албан ёсоор цуцлагдмагц та эд хөрөнгийг хуваах журмыг сонгох хэрэгтэй бөгөөд энэ нь эхнэр, нөхөр хоёулаа өмчлөгч мөн үү эсвэл зөвхөн тэдний аль нь байхаас хамаарна. Тиймээс хувьцаа хуваарилахын тулд эхнэр / нөхөр дараахь зүйлийг хийж болно.
- гэрээ байгуулах;
- хандивын гэрээ байгуулах;
- эцэг эхийн хооронд тохиролцоонд хүрээгүй, эсвэл аль нэг нь гэрээнд гарын үсэг зурахаас зайлсхийсэн тохиолдолд шүүхэд хандах (тогтсон заншлын дагуу эхнэр, нөхөр нь шүүхээс ихэвчлэн тэгш хувь хүртдэг).
Тиймээс, хэрэв амьдрах талбайн өмчлөгч нь эхнэр, нөхрийн аль нэг нь бол, дараа нь хамтран олж авсан (гэрлэлтийн үндсэн дээр олж авсан) үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах гэрээг байгуулж, хоёр дахь эхнэр / нөхөртөө хувьцаа хуваарилах ёстой. Дараа нь орон сууцыг эхнэр, нөхөр хоёр хувааж авсны дараа тэд хүүхдүүддээ хувьцаа бэлэглэх болно.
Уг процедурыг хувьцааны хандивын гэрээ (хандив) эсвэл хүүхдүүдэд хувьцаа тараах гэрээг үндэслэн явуулдаг. Хэрэв хүүхдүүд насанд хүрээгүй бол эцэг эхийн аль нэг нь тэдний өмнөөс ажиллах эрхтэй (гэрээ байгуулах, өргөдөл гаргах). Үүний зэрэгцээ хувьцааны хэмжээтэй холбоотой хүүхдүүдийн (гэр бүлийн бусад гишүүдийн адил) ашиг сонирхлыг тэдний нас, албан тушаалаас үл хамааран харгалзан үздэг.
Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёулаа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлтэй бол тэр даруйдаа хүүхдүүдийн хүүхэд тус бүрт хандивын гэрээ буюу гэрээг байгуулж болно (орон сууцны дундын өмчлөлтэй). Хамтарсан өмчлөлийн хувьд өмнөх тохиолдлын нэгэн адил үйл ажиллагаа явуулах шаардлагатай - хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваах гэрээ байгуулж, дараа нь зохих баримт бичгээр дамжуулан хүүхэд бүрт хувьцаа шилжүүлэх.
