Зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь хуучин банкаа төлөхийн тулд өөр банкнаас шинэ зээл авахыг хэлнэ. Банкууд өөрсдөө ямар төрлийн зээл, ямар нөхцөлд дахин санхүүжүүлэхээ өөрсдөө сонгодог. Сбербанк, ялангуяа моргежийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх, хэд хэдэн зээлийг нэгтгэх боломжийг санал болгодог.
Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх, өөрөөр хэлбэл моргежийн зээлийг нэг банкнаас нөгөө банк руу шилжүүлэх нь сарын төлбөр болон зээлийн нийт илүү төлбөрийг бууруулна.
Сбербанк дахь моргежийн зээлийн санхүүжилтийн хөтөлбөр
Сбербанк 9.9% -ийн хүүтэй моргежийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хөтөлбөрийг санал болгодог. Энэ нь зээлдэгч амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдсан тохиолдолд хүчин төгөлдөр болох хамгийн бага хүү юм.
Гэхдээ Сбербанк бүх моргежийн зээлийг бус зөвхөн дараахь шаардлагыг хангасан зээлийг санхүүжүүлдэг.
- одоогийн хугацаа хэтэрсэн өр төлбөргүй;
- сүүлийн 12 сарын хугацаанд зээлийг хугацаа алдалгүй төлсөн;
- зээлийг зургаан сар гаруйн өмнө байгуулсан;
- зээлийн гэрээ нь 3 сарын дараа дуусах;
- зээлийн бүтцийн өөрчлөлт хийгдээгүй болно.
Хэрэв моргежийн зээл нь шаардлагыг бүрэн хангасан бол Сбербанк дараахь нөхцлөөр дахин санхүүжүүлэх боломжтой.
- Энэ хувь хэмжээ 9, 9% байна.
- Зээлийн доод хэмжээ 300 мянган рубль байна.
- Зээлийн дээд хэмжээ нь үнэлгээний тайланд заасан үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 80% байна.
- Хугацаа - 1-30 жил.
- Зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн албан журмын даатгал, эд хөрөнгө.
Үүний зэрэгцээ, дахин санхүүжилттэй моргежийн зээлийг бүртгэж, буцааж төлөх хүртэл зээлийн хүү 2 хувиар өндөр байх болно. Жишээлбэл, Сбербанкинд моргежийн зээлийг бүртгүүлэхээс өмнө хүү 11.9%, дараа нь 9.9% байх болно.
Сбербанк хамгийн бага дахин санхүүжилтийн түвшинг санал болгодоггүй боловч энэ хөтөлбөр нь хэд хэдэн сонирхолтой давуу талтай байдаг.
- та зөвхөн моргежийн зээл төдийгүй бусад банкнаас авсан бусад зээлийг төлөх боломжтой;
- хувийн хэрэгцээнд зориулж нэмэлт хүү авах боломжтой.
Гэхдээ зөвхөн Сбербанк нь моргежийн зээлийн санхүүжилтийн хөтөлбөрийг санал болгодоггүй.
Бусад банк дахь моргежийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нөхцөл
Энэхүү хүснэгтэд ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк гэсэн гурван банк дахь орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх үндсэн нөхцлүүдийг вэбсайтуудад тусгасан болно.
Таны харж байгаагаар Сбербанк хамгийн бага дахин санхүүжилтийн хүүг санал болгодоггүй. Гэсэн хэдий ч банк бүр зээлдэгч тус бүрт зээлийн нөхцлийг тус тусад нь тодорхойлдог. Эдгээр нэр томъёо нь өөрсдийн сайт дээр тавигдсан зүйлээс эрс ялгаатай байж болно.
Нэмж дурдахад банкууд зээлийг дахин санхүүжүүлэхээс тайлбаргүйгээр татгалзаж болно.
Дүгнэлт
Сбербанк нь улс орны бусад тэргүүлэх банкуудын нэгэн адил моргежийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хөтөлбөрийг санал болгодог. Моргежийн зээлийг өөр банк руу шилжүүлэхээс өмнө дараахь зүйлийг хийх нь дээр.
- Дахин санхүүжилт хэр ашигтай болохыг тооцоол. Үнэхээр ч хүүг бууруулахаас гадна шинэ зээлийн нэмэлт зардал гарах болно (даатгал, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, барьцааны бүртгэл). Үүнээс гадна, та баримт бичиг цуглуулахын тулд зөвхөн мөнгө төдийгүй цаг хугацаа зарцуулах хэрэгтэй болно.
- Өөр банкуудад санал болгож буй дахин санхүүжилтийн нөхцлийг сайтар судлаарай.
Эдгээр хоёр алхам нь таны цаг хугацаа, мөнгийг хэмнэх болно.
