Моргежийн зээл нь олон хүнд орон сууц худалдан авах боломжийг олгосон. Гэсэн хэдий ч зээлдэгчид зээл авахад гэнэтийн бэрхшээлтэй тулгарах нь цөөнгүй байдаг. Заримдаа эдгээр бэрхшээлүүд нь маш их айдас төрүүлдэг тул хүмүүс моргежийн зээл авахаас татгалздаг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Ипотекийн зээлийн журам нь үнэндээ маш энгийн байдаг. Дэлхийн олон оронд орон сууц худалдан авах хамгийн түгээмэл арга бол моргежийн зээл байдаг нь санамсаргүй хэрэг биш юм. Мэдээжийн хэрэг, Орос улсад тодорхой нарийн ширийн зүйлүүд байдаг, жишээлбэл, дэлхийн жишгээр зээлийн хүү өндөр байдаг, гэхдээ моргежийн зээлийг эндээс хялбархан авах боломжтой.
Алхам 2
Эхлээд та хичнээн хэмжээний зээл авахаар төлөвлөж байгаагаа ойлгох хэрэгтэй. Анхны төлбөрийн хэмжээг хүссэн орон сууцны үнээс хасаад дараа нь олж авсан үр дүнгээс үргэлжлүүлнэ. Одоо та сарын төлбөрийн хэмжээ, тиймийн тул шаардлагатай нийт орлогыг тодорхойлох хэрэгтэй. Банкны нөхцлийг үндэслэн зээлийн төлбөрийг тооцоолох боломжийг олгодог "моргежийн тооцоолуур" гэж нэрлэгддэг олон үйлчилгээ Интернет дээр байдаг. Нийт орлого нь сарын төлбөрөөс хоёроос гурав дахин их байх нь зүйтэй юм.
Алхам 3
Дараагийн алхам бол зээл олгоход бэлэн байгаа банкийг сонгох явдал юм. Хэрэв таны орлогын нэлээд хэсэг нь "саарал", өөрөөр хэлбэл албан бус байвал зээлийн хүү хамгийн бага байгууллагыг биш, харин таны гомдлыг хангах магадлалтай байгууллагыг хайх нь дээр юм. Баримт бичгийг хэд хэдэн банкинд нэг дор бүрдүүлж өгөх нь зүйтэй бөгөөд ингэснээр аль нэгэнд нь татгалзсан тохиолдолд дахин бэлтгэлийн бүх үе шатыг давтах шаардлагагүй болно. Хэрэв та албан тушаалынхаа талаар хөөрөгдсөн орлогыг тодорхой зааж өгвөл зээлийн мэргэжилтэнд мэдэгдэх тул зээл авах боломж буурах болно гэдгийг анхаарна уу. Банкны аюулгүй байдлын алба танай ажлын байранд танай орлогын талаар асуулт асуух болно гэдэгт бэлэн байгаарай.
Алхам 4
Зээлийн талаар шийдвэр гаргахад орон сууц өөрөө чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Мэдээжийн хэрэг асуудалтай орон сууцанд бүү хутга. Жишээлбэл, орон сууцны өмчлөгч нь шүүхийн шийдвэрээр түүнийг эзэмшиж байгаа бол, уг орон сууц нь өвлөгдсөн бол, түүний өмчлөгч нь хэлцэл хийх үед биечлэн оролцож чадахгүй бол банк танд худалдан авалт хийх зээлээс татгалзах магадлалтай. энэ орон сууцны. Гурав хүрэхгүй жилийн өмнө худалдаж авсан байшинг зарахдаа орлогын 13% -аас тодорхой хэмжээнээс давсан татвар ногдуулдаг болохыг анхаарна уу. Мэдээжийн хэрэг орон сууцны эзэн үүнийг төлөхийг хүсэхгүй байх болно, асуудал гарч болзошгүй тул ийм орон сууцыг огт авч үзэхгүй байх нь дээр.
Алхам 5
Моргеж авахын тулд та моргежийн зуучлагчийн үйлчилгээг ашиглаж болно - банкинд өргөдөл гаргах, бүх баримт бичгийг боловсруулахад тусалдаг мэргэжилтэн. Нэмж дурдахад тэрээр аль банктай, яагаад холбоо барих талаар зөвлөгөө өгөх боломжтой. Зах зээл дээр арвин туршлагатай, нэлээд нарийн мэргэшсэн, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн дэмжлэгтэй жинхэнэ мэргэжлийн зуучлагчийг сонгох нь чухал юм. Нэг моргежийн зуучлагч банкинд холбоо, нөлөөтэй байдаггүй, тэр зөвхөн зээлийн байгууллагуудын хууль тогтоомж, дотоод дүрмийг сайн мэддэг тул та хаа сайгүй татгалзсан хариу авсан бол та гайхамшагт найдаж болохгүй гэдгийг анхаарна уу.
