Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах нь мэргэжлийн зөвлөхүүдийн туслалцаагүйгээр хийхэд хэцүү байдаг нарийн төвөгтэй үйл явц юм. Энэ нь зарчмын хувьд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах үйл ажиллагааны стандарт гүйлгээтэй төстэй бөгөөд объектын үнэ нь байршил, байршил, бичлэгээс хамаардаг боловч үйлчлүүлэгч хайж олох илүү төвөгтэй үйл явцаар ялгаатай байдаг. оффисоо худалдаж ав.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Таны хийх ёстой хамгийн эхний бөгөөд хамгийн хэцүү зүйл бол үйлчлүүлэгч олж, байраа үнэлэх явдал юм. Таны үл хөдлөх хөрөнгийг хангалттай үнэлэхийн тулд үнэлгээний товчоо, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг зэрэг хөндлөнгийн байгууллагуудыг татан оролцуулахыг зөвлөж байна. Нэмж дурдахад үйлчлүүлэгч олох үйл явцыг нэр хүнд бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт шилжүүлэх нь илүү үр дүнтэй байх болно. Энэ нь хайлтын үйл явцыг та үйлчлүүлэгч хайж байгаагаас хамаагүй хялбар болгоно.
Алхам 2
Хоёрдахь алхам бол үйлчлүүлэгчтэй хамгийн сүүлийн цэгүүдийг олж ярилцсаны дараа хэлцлийг бэлтгэх явдал юм. Үүний дагуу та үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо барьж, дагалдан яваа үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой. Гэрээнд мөнгө шилжүүлэх, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх журмыг нарийвчлан тодорхойлж, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үнийг рублиэр тогтоосон байх ёстой гэдгийг санаарай. Хэрэв та үнийг валютаар зааж өгсөн бол дахин тооцооллыг зааж өгсөн ханшийг зааж өгөх ёстой. Гэрээнд хэлцлийн баримтыг тайлбарлах хоёрдмол утгыг оруулалгүйгээр дээд тал нь тодруулга оруулах ёстой.
Алхам 3
Та гүйлгээний баримтыг нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй боловч хэрэв та хүсвэл шаардлагатай бичиг баримтыг баталгаажуулахын тулд нотариатын үйлчилгээг ашиглаж болно. Ажил гүйлгээг дуусгасны дараа худалдах, худалдан авах гэрээг бүртгэлийн өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийн хамт Холбооны улсын бүртгэл, кадастрын зураг зүйн газрын нутаг дэвсгэрийн хэлтэст шилжүүлэх, тухайн объектын байршилд улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай. нь гүйлгээний объект юм. Худалдагчаас худалдан авагчид эд хөрөнгийг шилжүүлэх баримт нь гэрээнд оролцогч талууд гарын үсэг зурсан шилжүүлэх актанд тусгагдсан болно.
