Моргежийн зээл олгох журмыг дахин санхүүжүүлэх гэж нэрлэдэг. Зээлийн хугацааг нэмэгдүүлэх, сарын төлбөрийг бууруулах, эсвэл илүү таатай хүү авахын тулд үүнийг ашиглах нь зүйтэй.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - зээлийн гэрээ;
- - дахин санхүүжүүлэх өргөдлийн маягт;
- - орлого, ажлын туршлагыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- - үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх баримт бичиг;
- - банкнаас хүссэн бусад баримт бичиг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Эхний ээлжинд та моргежийн моргежид зээл олгох боломжтой ашиг тусыг үнэлэх хэрэгтэй. Тэгэхээр таван жилийн хугацаатай төлбөрийн тэнцэлтэй, үндсэн өрийн үлдэгдэлтэй 30% -иас дээш хугацаатай моргежийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь утга учиртай юм. Зээлийн хүүг 2.5-3% -иар бууруулах замаар үр ашгийг хүртэх боломжтой. Зээлийн хүү бага зэрэг буурахад боломжит үр ашгийг дахин санхүүжүүлэхтэй холбоотой шимтгэл бууруулж болзошгүй юм. Тэдгээрийн дотор орон сууцнаас барьцаа хөрөнгийг зайлуулах, шинээр бүртгүүлэх улсын татвар; үнэлгээний компанийн үйлчилгээний өртөг; зээл олгох, хөлөг онгоцны данс хөтлөх, хуучин зээлдэгчийн дансанд мөнгө шилжүүлэх гэх мэт банкны комисс.
Алхам 2
Хэрэв та зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь танд ашигтай гэж шийдсэн бол банкаар магадлан итгэмжлэгдсэн үнэлгээчинтэй холбоо барих хэрэгтэй. Анхны моргеж авсан үеэс эхлэн зах зээлийн үнэлгээ нь дээш, доошоо өөрчлөгдөж болох тул орон сууцны шинэ үнэлгээ шаардлагатай байна.
Алхам 3
Орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэх өргөдөл гаргаж сонгосон банктайгаа холбоо бариарай. Үүнтэй хамт ажилласан хугацаа, зээлийн үүргээ биелүүлэхэд орлогын түвшний хүрэлцээ, зээл авсан орон сууцыг баталгаажуулсан иж бүрэн баримт бичгийг хавсаргасан байх ёстой. Мөн банкинд хүчин төгөлдөр зээлийн гэрээ, үлдсэн өрийн гэрчилгээ шаардлагатай болно.
Алхам 4
Дахин санхүүжилт авах журам нь анхдагч моргежийн зээлээс ялгаатай биш юм. Банк нь зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар, барьцаа хөрөнгийн хөрвөх чадварыг нарийвчлан үнэлэх болно.
Алхам 5
Хуучин моргежийн төлбөрийг төлөхөд зориулж зээл олгохоор банкнаас нааштай шийдвэр гарсан тохиолдолд зээлдүүлэгч банктайгаа хугацаанаас нь өмнө төлөх хүсэлт гаргана уу. Тэрээр шинэ банктай зээлийн гэрээ байгуулсны дараа тохиролцсон хугацаанд өрийн үлдэгдлийг зээлийн дансанд шилжүүлэх болно. Танд зээлийн төлбөрийн шинэ хуваарийг өгөх болно. Дараа нь үл хөдлөх хөрөнгөөс барьцаа хөрөнгийг арилгаж, шинэ зээлдүүлэгч банкны талд барьцаалах хэвээр байна.
