Худалдааны байгууламж барих газар түрээслэх нь худалдаж авахаас илүү ашигтай байж болох юм. Гэсэн хэдий ч бичиг цаасны ажил нь тэвчээр шаарддаг урт бөгөөд төвөгтэй ажил юм.
Газрын үнэ цэнэ жил бүр өсдөг. Бизнес эрхлэх газар худалдаж авахад хэцүү болно. Зарим бизнес эрхлэгчдэд хамгийн оновчтой хувилбар бол газар барих шийдвэр гаргах, жишээлбэл дэлгүүр барих зориулалттай. Газрын бүртгэлийн процедур нь хэд хэдэн ялгааг агуулдаг. Ирээдүйн барилгын талбайг байрлуулах газартай холбоотой бүх асуудлыг хотын удирдлагуудтай шийдвэрлэж, зохицуулах шаардлагатай байна.
Талбайн сонголт, зохицуулалтын ажил
Тохиромжтой газар олохын тулд та хотын захиргаа, архитектурын хэлтэст хандах хэрэгтэй. Тэдний мэдээллийн санд хот болон түүний орчмын бүх газар нутгийн талаар маш их мэдээлэл байдаг. Мэдээллийн гэрчилгээ аваад, таалагдсан газрын талбай нь хотын захиргаанд харьяалагдаж байгаа эсэхийг шалгасны дараа энд дэлгүүр барих хориотой эсэхийг тодруулах хэрэгтэй.
Үүний дараа бизнес эрхлэгч хотын захиргаанд барилгын төсөл барихаар төлөвлөж буй газраа анх батлах тухай мэдэгдэл бичих ёстой. Удирдлагын байгууллага, ихэвчлэн архитектурын хэлтэс энэ өргөдлийн талаар шийдвэр гаргадаг. Өргөдлийг авч үзэх нь хэдэн долоо хоног, ойролцоогоор 1-2 сар үргэлжилж болно.
Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын мэдээлэлд үндэслэн шийдвэр гаргадаг. Хот төлөвлөлт, байгаль орчны стандартыг зөрчөөгүй тохиолдолд эерэг байх болно. Холбогдох актад барилга барихыг зөвшөөрсөн тэмдгийг тэмдэглэж, энэхүү актыг өргөдөл гаргагчид олгоно.
Үүний дараа газар сонгох тухай актыг барилга байгууламж барих үүрэгтэй хэд хэдэн байгууллагатай тохиролцсон байх ёстой. Бизнес эрхлэгч байгаль орчны аудит хийж, хөшөө дурсгал хамгаалах байгууллага, хотын нийтийн аж ахуйгаас барилга угсралтын ажилд зөвшөөрөл авах шаардлагатай байж болно. Дараа нь та Холбооны бүртгэлд эрүүл ахуй, эпидемиологийн дүгнэлтийг авах ёстой. Нэмж дурдахад ижил төстэй дүгнэлтийг Байгаль орчныг хамгаалах газраас авах шаардлагатай болно.
Бүртгэл
Бүх зохицуулалтын ажил дууссаны дараа сонгосон газрыг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлж, техникийн паспорт авах шаардлагатай болно. Нэмж дурдахад та ирээдүйн барилга байгууламжийг кадастрын төлөвлөгөөнд хэрхэн байрлуулахаа засах хэрэгтэй. Хотын захиргааны дарга дэлгүүр барих зориулалттай газар түрээслэх зөвшөөрөл олгох тухай тогтоол гаргахын тулд эцсийн шатанд бүх багц баримт бичгийг хотын захиргаанд илгээх ёстой. Хэрэв шийдвэр нааштай гарсан бол Росреестрийн эрх баригчдад газар түрээслэх гэрээг бүртгүүлэх хэвээр үлдэх бөгөөд дараа нь хүчин төгөлдөр болно.
