Өнөөдөр бараг бүх хүн яаралтай зээл авах шаардлагатай байна. Энэ нөхцөл байдлаас гарах арга зам нь зээлийн эсвэл зээлийн гэрээг бичгээр болон амаар гүйцэтгэх явдал байж болно. Та хамаатан садан эсвэл найз нөхдөөсөө мөнгө зээлж болно. Та зээлийн байгууллагатай ийм гэрээ байгуулж болно.
ОХУ-ын хууль тогтоомжид зээлийн гэрээ, зээлийн гэрээг ижил утгатай баримт бичигт хамааруулсан болно. Гэсэн хэдий ч тэдгээр нь тэдний мөн чанарт хүчтэй нөлөөлдөг хэд хэдэн ялгаатай шинж чанартай байдаг.
Зээлийн гэрээний тухай ойлголт
Зээлийн гэрээ нь хоёр тал гарын үсэг зурсан гэрээг хэлнэ. Гэрээний сэдэв нь зээлдэгчээс яаралтай, хүүгийн төлбөр, зээлдэгчийн эргэн төлөлтийн нөхцлөөр санхүүжилт олгох явдал юм. Хоёр тал гэрээнд гарын үсэг зурснаар тус бүр өөрийн эрх, үүрэгтэй байхаар заасан байдаг. Банк нь үйлчлүүлэгчид зээл олгох үүрэгтэй бөгөөд үйлчлүүлэгч нь энэ зээлийг ашиглалтын бүх хүүгийн төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх үүрэгтэй.
Зээлийн хугацаанаас хамааран зээлийн гэрээг урт ба богино хугацааны гэж хуваадаг. Дүрмээр бол хуулийн этгээд, бизнес эрхлэгчид богино хугацааны зээлийг эргэлтийн хөрөнгөө нөхөх зорилгоор ашигладаг. Урт хугацааны зээл нь хүн амын хэрэгцээнд, тухайлбал зээлээр машин, байшин худалдаж авахад илүү тохиромжтой байдаг.
Зээлийн гэрээний дагуу ирээдүйн зээлийн барьцаа хөрөнгийг худалдагчийн дансанд бэлэн бус хэлбэрээр мөнгө байршуулдаг. Энэ нь зээлийн байгууллагууд зээлийн зориулалтын зарцуулалтыг хэрхэн хянах явдал юм.
Зээлийн хэмжээг ашиглахын тулд хүүгийн хэмжээг жил бүр зааж өгдөг. Энэ нь зээлийн бүх хугацаанд эсвэл хөвөх хугацаатай байх бөгөөд өөрөөр хэлбэл зах зээлийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан өөрчлөгдөж болно. Зээлийн өр төлбөр нь зээлийн гэрээ байгуулсны дараа шууд гарч ирдэг боловч мөнгийг зээлдэгчийн тогтоосон давтамжтайгаар хувааж олгох боломжтой.
Зээлийн гэрээний үзэл баримтлал
Зээлийн гэрээ нь зөвхөн мөнгө төдийгүй зээлдүүлэгчийн зээлдэгчид шилжүүлсэн эд зүйл болох гэрээг хэлнэ. Энэхүү гэрээний дагуу зээлдэгч зээлийн хэмжээтэй тэнцэх хэмжээний мөнгө эсвэл түүнтэй тэнцэх хэмжээний зээл, зээл авсан ижил чанартай, ижил төрлийн зүйлийг буцааж өгөх ёстой. Энэ бол зээлийн гэрээг зээл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зээлээс ялгаж байгаа зүйл юм.
Гэрээг амаар (зээлсэн хөрөнгийн хэмжээ хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс араваас илүүгүй тохиолдолд) эсвэл бичгээр байгуулж болно. Зээлийн гэрээнд заавал мөнгөний зорилтот хэрэглээ байхгүй.
Зээлийн гүйлгээг бүртгүүлэхийн тулд аливаа баримт бичиг эсвэл баримт хангалттай бөгөөд энэ нь нэг хүнээс нөгөө хүнд үнэт зүйлс / мөнгө шилжүүлэхийг гэрчилнэ. Зээлийг шилжүүлэхийг вексель ба бонд гэсэн хоёр төрлийн үнэт цаасаар баталгаажуулдаг. Эдгээр үнэт цаас нь нэрлэсэн үнэ болон хүүгийн хэмжээг буцааж авах боломжийг танд олгоно.
Дээрхээс харахад зээлийн гэрээ нь зээлийн гэрээнээс илүү нарийн мэргэшилтэй бөгөөд түүний гүйцэтгэл нь илүү хатуу шаардлагын дагуу явагддаг болохыг харуулж байна. Зээлийн гэрээг зөвхөн төлбөрийн чадвартай үйлчлүүлэгчидтэй байгуулдаг бөгөөд санхүүгийн байдлыг нь зээлийн байгууллага шалгадаг.
