Жирийн мөнх бус хүмүүс амьдралдаа хөлөг онгоцны үйлдвэр зарах шаардлагагүй байх магадлалтай, гэхдээ та хуулийн сургуулийн оюутан эсвэл зүгээр л сониуч иргэн бол үйлдвэр, аж үйлдвэрийн цогцолборууд хэрхэн зарагддагийг сонирхох нь дамжиггүй.
Зааварчилгаа
1-р алхам
ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу аж ахуйн нэгжийг борлуулах замаар худалдагч нь үл хөдлөх хөрөнгийн объект болох нэг үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор хэлбэрээр худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлдэг. Энэхүү цогцолборын найрлагыг талуудын тохиролцоогоор тодорхойлно.
Алхам 2
Худалдахаас өмнө үйлдвэрийн хувьцаа эзэмшигчдийн хурлыг хийж, үл хөдлөх хөрөнгийг бусдын өмчөөс гаргахыг зөвшөөрсөн хууль ёсны олонхийн зөвшөөрлийн актыг гаргана.
Алхам 3
Бараа материал, аудит хийх. Хувьцаа эзэмшигчид болон ирээдүйн өмчлөгчдийг үр дүнтэй нь танилцуулж, эцсийн шатанд гэрээг шударга ёсны байгууллагад бүртгүүлж, үүний дараа аж ахуйн нэгжийг шилжүүлэх актын дагуу худалдан авагчид шилжүүлнэ. Өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үйл ажиллагааг мөн шударга ёсны байгууллагад бүртгэдэг.
Алхам 4
Бүх зээлдүүлэгчдэд аж ахуйн нэгжийн борлуулалт удахгүй болох талаар албан бичгээр мэдэгдэж, тэдний захидал дээр дургүйцсэн зүйлээ аваарай.
Алхам 5
Эцсийн баримт бичгийг бэлтгэ - бүртгүүлсний дараа байгуулагдсан гэж тооцогдох худалдааны гэрээ. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах ердийн гэрээнээс ялгаатай нь нэгдүгээрт, худалдан авагчийн талд эрх шилжүүлэх, хоёрдугаарт, зээлдүүлэгчдийн зөвшөөрлөөр худалдан авагчид өр шилжүүлэх явдал орно.
Алхам 6
Аж ахуйн нэгжийг худалдах нь томоохон хэлцэл тул протокол гаргасны үндсэн дээр ТУЗ эсвэл хувьцаа эзэмшигчдийн ерөнхий хурлаар батлуулах ёстой. Хэрэв энэ гүйлгээ нь худалдан авагчийн хувьд том хэмжээтэй бол эрх бүхий байгууллагаар батлуулах ёстой.
Алхам 7
Эдгээр шаардлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд гүйлгээ хүчингүй болоход хүргэж болзошгүй юм. Аж ахуйн нэгжийг худалдах гэрээний салшгүй хэсэг нь аудиторын тайлан, бараа материалын бүртгэл, тайлан баланс, үүргийн бүртгэл зэргийг багтаасан багц баримт бичиг юм.
Алхам 8
Өр төлбөрийг шилжүүлэх зөвшөөрлийг авахын тулд зээлдэгчдэд удахгүй хийх гүйлгээний талаар мэдэгдэх ёстой. Дээрх бүх баримт бичгийг хавсарган гэрээнд хоёр тал гарын үсэг зурна.
Алхам 9
Гэрээний хамгийн чухал цэгүүдийн нэг бол үнийн асуудал юм. Гэрээнд заавал тусгасан байхаар талууд бичгээр тохиролцдог. Аж ахуйн нэгжийн бүх төрлийн өмчийн үнэ цэнийг харгалзан үнийг тогтооно.
