Сүүлийн жилүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн хандивын гэрээг хамаатан садны хооронд байгуулах нь улам бүр нэмэгдэж байна. 2006 оны 1-р сарын 1-ээс хүчин төгөлдөр болсон хандивын журмын шинэ дарааллын дагуу энэ нь татварын хөнгөлөлттэй ихээхэн холбоотой юм.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Гэр бүлийнхээ гишүүн эсвэл ойрын хамаатан садан (ах, эгч, ач, зээ нар) -тай бичгээр хандивын гэрээ байгуулж, улсын бүртгэлийн журмаар Холбооны бүртгэлийн алба (Росреестр) руу илгээнэ үү. Хэрэв хүсвэл уг үйлдлийг эхлээд нотариатаар баталгаажуулж болно (өөрийгөө хамгаалах, нарийн мэргэжлийн эмчээс дэлгэрэнгүй зөвлөгөө авах).
Алхам 2
Хандиваас гадна дараахь баримт бичгийг UFRS-д ирүүлнэ үү.
- эд хөрөнгөд өгсөн хандивын эрхийг бүртгүүлэхэд улсын татвар төлсөн баримт;
- үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх үйл ажиллагааг бүртгүүлэх тухай хандивлагчийн өргөдөл;
- үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэлийн талаар авьяаслаг хүмүүсийн мэдэгдэл;
- талуудын хэн болохыг нотлох баримт бичгийн эх хувь;
- үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспорт;
- эхнэр / нөхөр (эсвэл бусад хамаатан садан) -ын нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл (хэрэв эд хөрөнгө дундын өмч бол);
- хандивлагчийн өмчлөлийн гэрчилгээ;
- бараа материалын жагсаалтын дагуу байрны зардлыг харуулсан BTI-ийн гэрчилгээ;
- нотариатчаар гэрчлүүлсэн тухайн орон зайд амьдардаг хүмүүсийн бүрэлдэхүүн, тэдгээрийн зөвшөөрлийн гэрчилгээ.
Хэрэв авьяаслаг хүн ижил орон зайд амьдардаг бол энэ байрны нэг хувийг түүнд хандивласан тохиолдолд хамаатан садных нь зөвшөөрөл шаардагдахгүй.
Алхам 3
Бүх бичиг баримтыг улсын бүртгэлийн журмаар дамжуулсны дараа та өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авах болно. Хэрэв та үнэхээр хандивлагчийн ойрын хамаатан бол хандивласан орон сууцанд татвар төлөх шаардлагагүй, гэхдээ татварын албанд хүсэлт гаргасны дараа таны харилцааны түвшинг тогтоосон бүх баримт бичгийг цуглуулаарай.
Алхам 4
Хэрэв та хандивлагчийн ойрын хамаатан садан, гэр бүлийн гишүүн биш бол үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэг болгон авсан жилийн дараа 4-р сарын 30-ны дотор хөрөнгө орлогын мэдүүлгээ татварын албанд ирүүлнэ үү. Тунхаглалд хандивласан эд хөрөнгийн үнийг зааж, татварын хэмжээг (үнийн дүнгийн 13%) тооцоолохоо мартуузай.
Алхам 5
Татварын албанаас 3 сарын хугацаанд төлөх ёстой татварын хэмжээг харуулсан төлбөрийн баримт бичгийн хэлбэрийг авна уу.
Алхам 6
Та мэдүүлгээ өөрийн санаачилгаар бус татварын албанаас шуудангаар мэдэгдэл авсны дараа гаргаж болно. Энэ тохиолдолд татварыг хүлээн авсан өдрөөс хойш 3 сараас хэтрэхгүй хугацаанд төлөх шаардлагатай болно. Хэрэв танд татварын хэмжээ хэтэрхий их байвал хэсэгчилсэн төлбөрийг өөрийн харьяа татварын албатай шууд тохиролц.
