Үндсэн хөрөнгийн үлдэгдэл үнэ цэнэ (цаашид үндсэн хөрөнгө гэх) гэж үндсэн хөрөнгийн өртгийг тэдгээрийн элэгдлийг харгалзан тооцож, ашиглалтын бүх хугацааны туршид элэгдлийг хассан анхны өртөгтэй тэнцүү өртөгийг хэлнэ. Үлдэх үнийн тооцоог ихэвчлэн нягтлан бодогч, аудиторууд хийдэг.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Үлдэгдэл утгыг тооцоолохдоо шугаман ба шугаман бус элэгдлийн аргыг ашиглана. Санхүүгийн яамны тогтоолын дагуу үндсэн хөрөнгийн үлдэгдлийн үнэлгээг тэдгээрийн анхны өртөг ба ашиглалтын хугацаанд тооцогдох элэгдлийн дүнгийн зөрүүгээр тодорхойлно.
Алхам 2
Үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл үнэлгээг тодорхойлохын тулд эхлээд тайлант хугацааны сар бүрийн үлдэгдэл үнэлгээг тодорхойлох шаардлагатай. Дараа нь олж авсан бүх үлдэгдэл утгыг нэгтгэж, үр дүнг 1-р нэмэгдсэн тайлангийн сарын тоогоор хуваана. Өөрөөр хэлбэл, улирлын тайланд дүнг дөрвөн жилийн дотор хагас жилээр хуваана. долоо, есөөр арван сараар.
Алхам 3
Объектын бүлэг тус бүрийн дундаж зардлыг тооцоолох хэрэгтэй. Дараа нь объект тус бүрийн дундаж зардлыг татварын хувь хэмжээгээр үржүүлнэ. Энэ нь объект тус бүрт ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хуулиар тодорхойлогддог. Гэхдээ тус бүр нь 2.2% -иас хэтрэхгүй байх ёстой (ОХУ-ын татварын хуулийн 380 дугаар зүйл).
Алхам 4
Үл хөдлөх хөрөнгийн дундаж үнэ ба татварын хэмжээг 4-д хуваана. Үүний үр дүнд жилийн татварын дүнгийн дөрөвний нэг байна. Энэ бол урьдчилгаа төлбөр юм. Урьдчилгаа төлбөрийн бөөрөнхий дүнг татварын тооцооны 2-р хэсгийн 180-р мөрөнд тусгана.
Алхам 5
Буцаах нь мөн ялгагдана - орлогын урсгал зогссон үед олж авсан объектын үлдэгдэл үнэ цэнэ. Үүнийг объектын ашиглалтын хугацаа дуусч, эрт үе шатанд буцааж зарах үед тодорхойлж болно. Тухайн объектын ашиглалтын хугацаа дуусахад буцаалтыг газрын үнэ өөрчлөгдөхгүй бөгөөд үүнээс олж авсан орлого өөрчлөгдөхгүй гэсэн таамаглал дээр үндэслэн тодорхойлно. Шулуун шугамын дагуу капиталын нөхөн олговрын хэмжээг тухайн барилгаас орж ирэх орлогын урсгал цаг хугацааны явцад буурч байна гэж үзсэн тохиолдолд хэрэглэнэ.
