Хөрөнгө оруулалтын өгөөжийн түвшин нь тодорхой хөрөнгө оруулалтын төслийн сонирхлыг татах гол шалгуур юм. Нөхөн төлбөрийн хугацаа нь хөрөнгө оруулагчдад янз бүрийн бизнесийн хувилбаруудыг харьцуулж, санхүүгийн чадавхид нь тохирох хамгийн тохиромжтой хувилбарыг сонгох боломжийг олгодог.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Төслийн эргэн төлөлтийн хугацаа нь эхний үе шат (төслийн хэрэгжилт) -ээс бүрэн үр өгөөж хүртлээ хүртлэх хугацаа юм гэдгийг санаарай. Нөхөн төлбөр төлөх цэг нь төслийн санхүүгийн урсгал эерэг утгыг олж авсан хэвээр байх үе юм.
Алхам 2
Хөрөнгө оруулалтын нөхөн олговрын хугацааг тооцоолох арга нь хөрөнгө оруулалтын анхны үнэ цэнийг нөхөхөд шаардагдах хугацааг тодорхойлох явдал юм. Нөхөн төлбөрийн хугацаа нь төслийн ашиглалтын хугацаанд анхны хөрөнгө оруулалтыг нөхөх эсэхийг харуулсан үзүүлэлт юм.
Алхам 3
Нөхөн төлбөрийг нөхөх хугацааг тооцоолох хоёр арга байдаг. Хэрэв төслөөс авсан бэлэн мөнгөний орлого бүх жилийн туршид ижил байвал нөхөн төлөх хугацааг дараахь байдлаар тооцож болно.
PP = I / CF, энд:
РР - төслийн эргэн төлөлтийн хугацаа, Би - төслийг хөгжүүлэх анхны хөрөнгө оруулалт, CF нь төслийн орлогоос олох жилийн дундаж үнэ цэнэ юм.
Алхам 4
Хэрэв жилийн туршид мөнгөн гүйлгээ ижил биш бол нөхөх хугацааг хэд хэдэн үе шаттайгаар тооцдог. Нэгдүгээрт, төслийн хуримтлагдсан орлого анхны хөрөнгө оруулалтад хамгийн ойр байх боловч хэтрэхгүй байх бүхэл тоогоор ол. Дараа нь хаагдаагүй үлдэгдлийг тооцоолох - хөрөнгө оруулалтын хэмжээ ба бэлэн мөнгөний хүлээн авсан дүнгийн зөрүү. Дараа нь аваагүй үлдэгдлийг дараагийн хугацааны бэлэн мөнгөний орлогын дүнгээр хуваана.
Алхам 5
Эдгээр аргууд нь зарим сул талуудтай болохыг анхаарна уу. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам мөнгөний үнэ цэнэ, зардлаа нөхөх хугацаа дууссаны дараа бэлэн мөнгөний урсгал байгааг тэд үл тоомсорлодог. Үүнтэй холбогдуулан хөнгөлөлттэй нөхөн олговрын хугацааг тооцдог бөгөөд энэ нь хөнгөлөлтийг харгалзан анхны мөчөөс буцаан авах мөч хүртэлх хугацааны үргэлжлэх хугацаа юм.
Алхам 6
Хямдрал гэдэг нь ирээдүйд авах мөнгөн гүйлгээний өнөөгийн үнэ цэнийг тодорхойлох явдал гэдгийг санаарай. Өөрөөр хэлбэл, ирээдүйн мөнгөний үнэ цэнийг өнөө үед шилжүүлэх явдал юм. Үүний зэрэгцээ шинжээчдийн тооцооллоор зээлийн хүүг үндэслэн эрсдэлгүй хөрөнгө оруулалтын хүүг үндэслэн хөнгөлөлтийн түвшинг тогтоодог.
Алхам 7
Хөнгөлөлттэй нөхөн олговрын хугацаа нь хөрөнгө оруулалтын төслийн сонирхол татах байдлыг үнэлэхэд хамгийн тохиромжтой шалгуур юм. Учир нь орлого буурах, өртөг нэмэгдэх, хамгийн ашигтай хөрөнгө оруулалтын өөр хувилбар бий болох зэрэг зарим эрсдлийг төсөлд хамруулах боломжийг олгодог., ингэснээр түүний нэрлэсэн үр ашгийг бууруулна.
