ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн одоогийн хувилбарт хэд хэдэн өмчлөгчтэй орон сууцанд хувийн дансыг тусгаарлах тухай заалт байхгүй байна. Гэсэн хэдий ч, та нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журам, шүүхийн шийдвэрийн дагуу гэрээний дагуу амьдрах орчны бусад өмчлөгчийн төлбөрийг төлөх үүргээ биелүүлээгүйгээс үүсэх хариуцлагаас өөрийгөө хамгаалах боломжтой.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Эзэмшигчдийн хоорондох хэвийн харилцаа, үүргээ цаг тухайд нь биелүүлэх тохиолдолд амаар тохиролцох нь хангалттай юм. Дүрмээр бол үнэ нь орон сууцны талбайн хэмжээнээс хамаардаг үйлчилгээг гэр бүлийн гишүүдийн тооноос хамааран эзэмшигч бүрийн хувь хэмжээ, бүртгэгдсэн хүний тооноос хамаарч төлдөг. орон сууцанд оршин сууж буй газарт бүртгэлтэй, түүнтэй хамт бүртгүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн бусад хүмүүс тус бүр.
Алхам 2
Амаар тохиролцох нь маш их дутагдалтай байдаг тул тэд цэгцрэхгүй тул хэрвээ үүн дээр үндэслэн зөрчилдөөн гарвал талууд өөрсдийн хэргийг нотлоход хэцүү байх болно. Энэ хэсэгт өмчлөгчдийн бүх үүргийг тус тусад нь гарын үсэг зурсан гэрээг танилцуулах боломжтой бол энэ нь өөр асуудал юм.
Баримтын ойролцоо текстийг Интернетээс олж болно эсвэл та үүнийг боловсруулахад хуульчдаас тусламж хүсч болно.
Хуулийн дагуу гарын үсгээ нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй боловч илүү найдвартай болгохын тулд үүнийг хийж болно.
Энэхүү баримт бичгийг үзүүлж, түрээсийн тогтоосон хэсгийг цаг тухайд нь төлсөн баримтыг үзүүлсний дараа танаас авсан хээл хахууль жигдэрч, бүх асуултыг жинхэнэ буруутан руу шилжүүлэх болно.
Алхам 3
Хэрэв тохиролцох боломжгүй бол өмчлөгчдийн хэн нь ч нийтийн тээврийн хэрэгслийг төлбөрийн журмаар шүүхэд шилжүүлэх өргөдөл гаргах эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд та нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргаж, улсын хураамж төлж, энэхүү захиалгын хувилбарыг (өмчлөгч бүрийн хувь хэмжээг харуулсан өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, бүртгүүлсэн дугаарын талаарх өгөгдлийг) нотлох баримт өгөх шаардлагатай болно. байшингийн менежментээс, өмчлөгч биш оршин суугчдыг бүртгэх санаачлагч хэн болохыг батлах, эсвэл нэг буюу өөр өмчлөгчийн гэр бүлд харьяалагдахыг баталгаажуулах гэх мэт).
Шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсны дараа энэхүү баримт бичиг нь гэрээнээс ч илүү үнэмшилтэй харагдах болно.
