Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг тооцоолох нь маш энгийн. Энэ нь гүйлгээний шинж чанар, та эдлэх эрхтэй орлого, түүний хэмжээ зэргээс хамаарна. Ихэнх тохиолдолд энэ нь худалдан авах гэрээнд заасан гүйлгээний бүх хэмжээ буюу тухайн жилийн хугацаанд төлсөн моргежийн хүү юм. Ихэнх тохиолдолд суутгалын хэмжээ нь илүү их сонирхолтой байдаг бөгөөд энэ үндсэн дээр хичнээн их мөнгө буцааж өгөх ёстой.
Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай
- - үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, эсвэл моргежийн хүүгийн тооцоог хийх хэлцлийн үнэ;
- - тооцоолуур.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгө (үл хөдлөх хөрөнгө, автомашин гэх мэт) -ийг борлуулахад татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ нь таны харьяалагдах хугацаа, үл хөдлөх хөрөнгө худалдсан болон бусад эд хөрөнгө, худалдах, худалдан авах гэрээний дүнгээс хамаарна.
Хэрэв та 3 ба түүнээс дээш жил эзэмшсэн бол юу ч тоолох шаардлагагүй болно. Уг суутгалд гүйлгээний бүх дүнг автоматаар оруулсан болно.
Алхам 2
Хэрэв үүнээс бага бол суутгалын дээд хэмжээ 2 сая рубль байна. үл хөдлөх хөрөнгөд, 250 мянгад бусад бүх зүйлд зориулагдсан болно. Хэрэв гүйлгээний үнэ нь заасан хэмжээнээс өндөр байвал таны суутгал 2 сая буюу 250 мянган рубльтэй тэнцэнэ. тус тус. Хэрэв бага бол - борлуулалтын гэрээнд заасан хэмжээ.
Алхам 3
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан бөгөөд өмнө нь энэ үндсэн дээр суутгах эрхээ ашиглаагүй бол нөхцөл байдал ижил байна. Хэрэв орон сууц нь 2 сая рублиас хямд байвал суутгал нь таны төлсөн дүнтэй тэнцүү байна (орон сууцны хувьд хатуу, нотариат, үл хөдлөх хөрөнгийн комисс, бусад төлбөр тооцогдохгүй). Хэрэв энэ нь илүү үнэтэй бол танд төлөх суутгалын хэмжээ нь нэрлэсэн 2 сая рубльтэй тэнцүү байна.
Алхам 4
Онцгой тохиолдол бол моргежийн хүү юм. Энэхүү суутгалыг тооцоолохын тулд төлбөрийнхөө хэвлэмэл хуудсыг хүүгийн хамт тусад нь мөрөнд буулгана уу. Хэрэв мэдэгдэл сар бүр байвал харгалзах талбарт заасан бүх утгыг нэмнэ үү. Энэ нь таны нэхэмжлэх эрхтэй татварын хөнгөлөлтийн хэмжээ болно.
Алхам 5
Одоо хамгийн сонирхолтой асуулт бол хичнээн их мөнгө төлж чадахгүй байгаа юм бэ, эсвэл татвараа төлчихсөн бол төр буцаж ирэх ёстой.
Гурван жилээс дээш хугацаагаар эзэмшиж байсан, гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгө бол 2 сая рублиас хямд, бусад бүх сонголтын хувьд 250 мянга орчим үл хөдлөх хөрөнгийг зарах тохиолдолд та тоолж чадахгүй. Зүгээр л энэ гүйлгээнээс татвар төлөхгүй.
Хэрэв таны 3 жилээс бага хугацаанд эзэмшиж байсан үл хөдлөх хөрөнгийг нэрлэсэн хэмжээнээс илүү үнээр зарсан бол зарагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнээс (худалдааны гэрээний дагуу) хасаад үлдэгдэлд ногдох татварыг тооцно уу.
Алхам 6
Хэрэв худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгө танд 2 сая рубль зарцуулсан бол. илүү үнэтэй, буцааж өгөх ёстой хэмжээ нь 260 мянган рубль юм. Бага үнээр үүнийг бүх гүйлгээний дүнгээс тооцдог. Ипотекийн зээлийн хүүгийн хувьд мөн адил үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахтай холбогдсон суутгалаас хасч тооцох болно.
Алхам 7
Буцаан олгох татварыг төлөх ёстой татварын нэгэн адил зарчмын дагуу авч үзнэ: суутгалын нэг тохиолдолд ногдох дүнг, нөгөөд нь татвар ногдох орлого буюу түүний татвар ногдуулах хэсэгт 100 хувааж, 13-аар үржүүлж, эсвэл түүний 13% -ийг тооцоолуур ашиглан тооцдог.
