Таны эзэмшиж буй орон сууц, эсвэл бүр илүү сайн байшин, газар дээр нь барьсан нь олон хотын иргэдийн мөрөөдөл юм. Зарим тохиолдолд амины орон сууц барих нь орон сууц худалдаж авахаас ч хямд байж болох ч энэ нь маш их мөнгө шаардах болно. Хадгаламжтай болсон ч хангалттай хүрэлцэхгүй байгаа тохиолдолд үлдэх дүнг банкнаас зээл авч өөрийн байшингаа барьж болно.
Зааварчилгаа
1-р алхам
Олон зээлийн байгууллагууд-банкууд янз бүрийн зээлийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог бөгөөд үүнд өөрсдийн байшингаа барихыг хүсч буй хүмүүст зориулсан тусгай хөтөлбөрүүд байдаг. Дүрмээр бол ийм зээлийн хүү нь ердийн зээлээс өндөр байдаг боловч түүний хэмжээг илүү их, урт хугацаагаар авах боломжтой. Ийм зээл авахын тулд ихэнх тохиолдолд зарим нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай болдог. Ийм зээлийг барьцаа хөрөнгө эсвэл батлан даагч байгаа тохиолдолд л өгөх болно. Та танаас зээлэхийг хүссэн дүнгийнхээ 30-аас доошгүй хувийг анхны төлбөрөө хийхийг шаардаж магадгүй юм. Зээлийн ийм таатай бус нөхцлүүд нь банкны өндөр эрсдэлтэй холбоотой байдаг, учир нь зээлийн хугацаа урт байх тусам зээлдэгчийн хувьд нас барах, тахир дутуу болох эсвэл ажил хийх магадлал өндөр байдаг. Байшин барихын тулд та моргежийн зээл, зорилтот эсвэл хэрэглээний зээл авах боломжтой.
Алхам 2
Ипотекийн зээл нь одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааг хамардаг. Хэрэв та өмнө нь орон сууцтай бол барьцаалж болно. Гэхдээ барьж байгуулах газрынхаа талбайг байрлуулахдаа тухайн байршилд байгаа газрын ангиллыг “амины орон сууц барих зориулалттай” гэж тогтоосон тохиолдолд л ажиллана. Цэцэрлэг, зуслангийн газрыг барьцаалан зээл авахыг банк хүлээн авахгүй. Ийм зээлийн давуу талууд нь харьцангуй бага хүүтэй, зээл олгоход шаардагдах цөөн тооны баримт бичиг орно.
Алхам 3
Орон сууц барихад чиглэсэн зээлийг олон банкууд олгодог боловч 20-30 жилийн хугацаатай зээлийн хүү нэлээд өндөр байдаг тул энэ төрлийн зээл тийм ч түгээмэл байдаггүй. Гэхдээ банкууд шинэ тосгонд барилга барих газрыг худалдаж авахыг санал болгож байгаа бөгөөд энэ газрын хөрвөх чадварыг аль хэдийн үнэлсэн болно. Энэ тохиолдолд банк нь хөрөнгө оруулагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг бөгөөд танд магадлан итгэмжлэгдсэн анхан шатны хөгжлийн объектын зээлийг бага хувиар өгөх болно. Зээлийн хугацаа богино, эсвэл урьдчилгаа хэлбэрээр буцаж ирэхэд барилгын үнийн 30-50 хувьтай тэнцэх тохиолдолд зээлийн хүү бага байх болно.
Алхам 4
Хэрэглээний зээл авахын тулд танд хамгийн бага бичиг баримт шаардагдах боловч бага хэмжээний, ихэвчлэн 1 сая рублиас хэтрэхгүй, богино хугацаанд 3-5 жилийн хугацаатай олгоно. Гэхдээ ийм зээлийг дүрмээр бол асуудалгүй олгодог бөгөөд хүсэлт гаргасан хүмүүсийн 80 орчим хувь нь нааштай хариулт, бэлэн мөнгөөр аль болох богино хугацаанд мөнгө авдаг.
